Wyjątkowy budynek biurowy na Żoliborzu

Opis

Budynek biurowy zlokalizowany w atrakcyjnej części Żoliborza. Na 3 kondygnacjach zaaranżowane zostały biura. Zastosowane rozwiązania zapewniają odpowiedni standard i komfortowe warunki pracy. Przestronne, doskonale doświetlone wnętrza – dzięki dużym oknom i wysokim sufitom – tworzą sprzyjające środowisko dla najemców. Do dyspozycji użytkowników przeznaczone są naziemne miejsca parkingowe.Do wynajęcia 1544 mkw. (przyziemie, wysoki parter i I piętro). Kontrola dostępu do skrzydeł kondygnacji umożliwia podział na strefy. Opłata eksploatacyjna zawiera koszty wywozu śmieci, sprzątanie części wspólnych, wodę/kanalizację, ogrzewanie. Dodatkowy koszt kart wjazdowych na teren 200 zł netto/mc/pojazd.Lokalizacja:Nieruchomość w północnej części Warszawy, w pobliżu trasy S8 oraz kluczowych arterii komunikacyjnych. W sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe – Westfield Arkadia. Lokalizacja zapewnia świetne połączenia z resztą miasta zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Powązki, a nieco dalej stacje I linii metra: Plac Wilsona i Dworzec Gdański. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje około 15 minut, a na Lotnisko Chopina – około 25 minutEnglish description:An office building located in an attractive part of Żoliborz. Offices have been arranged on 3 floors. The solutions used ensure an appropriate standard and comfortable working conditions. Spacious, well-lit interiors - thanks to large windows and high ceilings - create a favorable environment for tenants. There are above-ground parking spaces at users' disposal.For lease 1544 sqm. (basement, high first floor and first floor). Access control to the wings of the floors allows zoning. Service charge includes garbage collection, cleaning of common areas, water/sewer, heating. Additional cost of access cards to the area 200 PLN net/month/vehicle..Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 21,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 10,00 % Min. okres najmu (lat) : 1 Parking naziemny - miejsce : 200 PLNStandard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 1926 Powierzchnia całkowita : 2 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 1 544 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 400 m2 Kondygnacje naziemne : 3 Winda : Nie Współ. miejsc parkingowych : 1Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2695 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

21 zł/m²

Mediana okolicy

19 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  32 239 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  32 239 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Anny German 01

  51 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 60

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  KIBERone

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optimum

  32 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Lane'a Kirklanda

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Grunwaldzki 08

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.