Wyjątkowy lokal na Żoliborzu

Opis

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal położony na parterze historycznego budynku zaprojektowanego przez Romualda Gutta, jednego z wybitnych polskich architektów XX wieku.Przestrzeń i możliwości aranżacyjneLokal usytuowany jest na parterze i składa się z kilku pomieszczeń, oferujących elastyczne możliwości zagospodarowania:Sala główna – ok. 71 m²Drugie pomieszczenie – ok. 32 m²Trzecie pomieszczenie – ok. 33 m²Czwarte pomieszczenie – ok. 9 m²Piąte pomieszczenie – ok. 5 m²Trzy toaletyDużym atutem jest możliwość połączenia dwóch pierwszych sal w jedną, otwartą przestrzeń o powierzchni około 103 m². Pozwala to na swobodne dostosowanie układu do charakteru prowadzonej działalności.Zróżnicowany metraż pomieszczeń sprawia, że lokal może doskonale sprawdzić się jako showroom, galeria, pracownia projektowa, przestrzeń wystawiennicza, biuro kreatywne lub miejsce świadczenia usług.Warunki najmuMiesięczna opłata wynosi 11 286 zł brutto i obejmuje: czynsz, zimną i ciepłą wodę, centralne ogrzewanie, wywóz odpadów, obsługę portierni.ParkowanieMożliwość parkowania przy ulicy oraz wzdłuż Plant, zgodnie z obowiązującą taryfą miejską.Dostępność lokaluLokal będzie dostępny do wynajęcia od 1 grudnia 2026 roku, z możliwością rozpoczęcia działalności w terminie uzgodnionym z wynajmującym.Lokal przeznaczony jest przede wszystkim na działalność biurową, jednak jego funkcjonalny układ i wyjątkowy charakter stwarzają również możliwości wykorzystania przestrzeni na cele usługoweBudynek:Budynek powstał w 1924 roku i stanowi interesujący przykład warszawskiej architektury okresu międzywojennego. Jego wyjątkowy charakter tworzą historyczna forma, starannie zachowane detale oraz niepowtarzalna atmosfera miejsca.Nieruchomość ma bogatą, ponadstuletnią historię. W 1939 roku budynek został uszkodzony podczas działań wojennych.W trakcie późniejszych napraw rozebrano znajdujący się przed nim ganek, wykorzystując pozyskane cegły do odbudowy uszkodzonych fragmentów.Po 1945 roku budynek przeszedł kolejne zmiany architektoniczne, w tym zabudowę tarasu na najwyższej kondygnacji, co zwiększyło jego kubaturę.W latach 1945–1948 mieściło się tutaj Gimnazjum i Liceum im. Księcia Józefa Poniatowskiego, co stanowi kolejny interesujący rozdział w historii nieruchomości.Dziś budynek łączy historyczny charakter ze współczesnymi funkcjami. Znajdują się w nim biura, sklep oraz modna kawiarnia, które nadają miejscu kameralną, a zarazem tętniącą życiem atmosferę.Bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy (metro Pl. Wilsona) w budynku położona jest sieć strukturalna, budynek posiada własną ochronę i recepcję. Bardzo ładne wysokie, doświetlone i zaaranżowane biura.English description: We are offering for rent a spacious space located on the ground floor of a historic building designed by Romuald Gutt, one of the outstanding Polish architects of the 20th century.Space and LayoutOptions The space is located on the ground floor and consists of several rooms, offering flexible layout options:Main room - approx. 71 m2Second room - approx. 32 m2Third room - approx. 33 m2Fourth room - approx. 9 m2Fifth room - approx. 5 m2Three restroomsA major advantage is the ability to combine the first two rooms into a single, open space of approximately 103 m2. This allows for flexible adaptation of the layout to suit the nature of your business.The varied sizes of the rooms make the space ideal for use as a showroom, gallery, design studio, exhibition space, creative office, or service facility.LeaseTerms The monthly fee is 11,286 PLN gross and includes: rent, cold and hot water, central heating, trash removal, and concierge service.ParkingStreet parking and parking along the Planty Park are available, in accordance with the current municipal parking rates.Availability Thespace will be available for rent starting December 1, 2026, with the option to begin operations on a date agreed upon with the landlord.The premises are primarily intended for office use; however, their functional layout and unique character also offer opportunities to use the space for service-related purposes.Building:The building was constructed in 1924 and is an interesting example of Warsaw's interwar architecture. Its unique character stems from its historic form, carefully preserved details, and the building's one-of-a-kind atmosphere.The property has a rich history spanning over a century. In 1939, the building was damaged during the war.During subsequent repairs, the porch in front of the building was demolished, and the bricks were used to rebuild the damaged sections.After 1945, the building underwent further architectural changes, including the addition of a terrace on the top floor, which increased its volume.From 1945 to 1948, it housed the Prince Józef Poniatowski Middle and High School, marking another interesting chapter in the property's history.Today, the building combines its historic character with contemporary functions. It houses offices, a store, and a trendy café, which give the place an intimate yet vibrant atmosphere.It offers excellent access to downtown Warsaw (Pl. Wilsona metro station); the building is equipped with a structured cabling system and has its own security and reception desk. The offices are very attractive, with high ceilings, ample natural light, and thoughtfully designed layouts.Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 7,60 PLN Min. okres najmu (lat) : 1Standard Klimatyzacja : Nie Biuro serwisowane : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 1925 Powierzchnia całkowita : 4 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 3 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 300 m2 Kondygnacje naziemne : 4 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : nieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Inwalidów 04

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Inwalidów 01

  52 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Model Med

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Radosna Planeta

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 123

  22 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Żeromskiego

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.