Wynajem małe Biuro 21 m2 Ścisłe Centrum Warszawy przy Rondo ONZ 1

Opis

ENGLISH VERSION BELOW! | BEZ PROWIZJI!Wyjątkowa okazja na wynajem klimatyzowanego biura w prestiżowej lokalizacji! Idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu!Uwaga! - cena najmu jest finalna netto, wraz ze wszystkimi kosztami! Dogodne Warunki Najmu! Czas nieokreślony z 3 - miesięcznym okresem wypowiedzenia.Dostępne jedno biuro o powierzchni:- 21 m2 na 10 piętrze wolne od zaraz!Na wynajem klimatyzowane biuro o powierzchni 21 m² składające się z jednego lokalu, usytuowanego przy Alei Jana Pawła II 11. Lokalizacja na styku Śródmieścia i Woli zapewnia doskonałą komunikację oraz prestiżowe otoczenie. Biuro odmalowane i gotowe na Najem.Zdjęcia załączone do oferty przedstawiają dokładnie to biuro, widok i piętro.Koszt najmu:Czynsz: 2487 PLN netto + 23% VATKoszt za m²: 90 PLN netto (117 PLN netto/m² z powierzchnią wspólną i opłatami eksploatacyjnymi)30 PLN/miesięcznie ryczałt za jednostkę klimatyzacji.Standard budynku:Budynek biurowo-handlowy Amew Invest o powierzchni 6500 m², rozłożonej na 14 kondygnacjach naziemnych, oferuje:nowoczesne wykończenia, w tym podwieszane sufity i energooszczędne oświetlenie LED;pełne okablowanie i dwustronne zasilanie;klimatyzację zapewniającą komfort pracy;elastyczny układ wnętrz umożliwiający aranżację według potrzeb najemcy;doskonałą ekspozycję zapewniającą naturalne światło dzienne.Dla najemców budynku dostępna jest recepcja, ochrona oraz kontrola dostępu. Najemcy mogą korzystać z pobliskich strzeżonych parkingów, zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie.Udogodnienia w okolicy:Na parterze budynku znajduje się piekarnia gruzińska oraz restauracja z doskonałym jedzeniem. W pobliżu jest też wiele innych restauracji idealnych na lunch, co czyni lokalizację świetnym miejscem do codziennej pracy.Lokalizacja:Budynek Amew Invest jest usytuowany w centrum Warszawy, na granicy Śródmieścia i Woli, w pobliżu alei Jana Pawła II. Obiekt znajduje się w warszawskim Centralnym Obszarze Biznesu, tuż obok Ronda ONZ, jednego z kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta.Doskonała dostępność komunikacyjna:kilka minut pieszo od Dworca Centralnego;blisko przystanków autobusowych i tramwajowych;stacja metra (linia M2) w zasięgu kilku minut spaceru.W okolicy znajdują się centrum handlowe Złote Tarasy oraz liczne punkty usługowe wzdłuż al. Jana Pawła II.Perspektywy:Idealne miejsce na rozwój biznesu dzięki doskonałej komunikacji, prestiżowej lokalizacji oraz licznym parkingom dla klientów.Cena:Czynsz najmu wynosi 90 PLN netto za m², a z powierzchnią wspólną i opłatami eksploatacyjnymi 117 PLN netto/m² + 30 PLN/m za jednostkę klimatyzacji.Biuro dostępne od zaraz!Nie zwlekaj zadzwoń i umów się na prezentację!Agent prowadzący: Łukasz NiziałekTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne. Może się jednak zdarzyć, że pewne informacje mogą być niedokładne, gdyż pochodzą od osób trzecich i nie wszystko zawsze możemy zweryfikować osobiście. Firma LuVilla dokłada wszelkich starań, aby prezentowane oferty były dokładne i rzetelne.ENGLISH VERSION!Exceptional opportunity to rent an air-conditioned office in a prestigious location — the perfect place to grow your business!Please note: the stated rental price is the final net amount, including all charges. Flexible lease terms: an indefinite-term agreement with a three-month notice period.One office is currently available:• 21 m² on the 10th floor — available immediately!We are offering for rent an air-conditioned office with a floor area of 21 m², comprising one room and located at 11 Jana Pawła II Avenue in the Amew Invest building. Its location on the border of Warsaw’s Śródmieście and Wola districts provides excellent transport connections and a prestigious business environment.The office has been freshly painted and is ready for occupancy.The photos attached to the offer show exactly this office, view and floor.Rental costs:• Rent: PLN 2,487 net + 23% VAT• Base rate: PLN 90 net/m²• Rate including a share of the common areas and service charges: PLN 117 net/m²• Flat-rate air-conditioning charge: PLN 30 per month per unit• NO COMMISSION!Building standardAmew Invest is a mixed-use office and retail building offering 6,500 m² of space across 14 above-ground floors. It provides:• modern finishes, including suspended ceilings and energy-efficient LED lighting;• full cabling and dual power supply;• air conditioning for a comfortable working environment;• flexible office layouts that can be adapted to the tenant’s needs;• excellent exposure and plenty of natural daylight.Tenants have access to a reception desk, security services and an access-control system. Secure car parks are also available in the immediate vicinity of the building.Nearby amenitiesThe ground floor of the building houses a Georgian bakery and a restaurant serving excellent food. Numerous other restaurants, ideal for lunch, can also be found nearby, making this a highly convenient place to work every day.LocationThe Amew Invest building is situated in central Warsaw, on the border of the Śródmieście and Wola districts, close to Jana Pawła II Avenue. It lies within Warsaw’s Central Business District, next to Rondo ONZ—one of the city’s key transport hubs.Excellent transport connections:• Warsaw Central Railway Station is only a few minutes away on foot;• bus and tram stops are located nearby;• Rondo ONZ metro station on the M2 line is within a few minutes’ walk.The Złote Tarasy shopping centre and numerous shops and services along Jana Pawła II Avenue are also located nearby.Business potentialAn excellent place to grow your business thanks to its outstanding transport connections, prestigious central location and numerous nearby parking facilities for clients.PriceThe base rent is PLN 90 net/m². Including the tenant’s share of common areas and service charges, the rate amounts to PLN 117 net/m², plus PLN 30 per month for each air-conditioning unit.The office is available immediately!Do not wait—call us today and arrange a viewing!Listing agent: Łukasz NiziałekThis listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code and is intended as an invitation to contact us. We make every effort to ensure that the information concerning the advertised properties is accurate and up to date. However, some information may have been provided by third parties and may not always be independently verifiable. LuVilla makes every effort to ensure that its listings are accurate and reliable.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 701 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

118 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 43 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LuVilla Agencja Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  LuVilla Agencja Nieruchomości

  2487 zł

  Zobacz

• Gratka

  LuVilla Agencja Nieruchomości

  2487 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-23

  LuVilla Agencja Nieruchomości

  2487 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-21

  LuVilla Agencja Nieruchomości

  2487 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo ONZ 01

  87 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XII Liceum Ogólnokształcące im. Henryka Sienkiewicza

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  105 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo ONZ 03

  28 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulistyka Jaskra

  81 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Centralna

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Wróbelka Elemelka

  11 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Warszawie

  13 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.