Hala/Magazyn na wynajem

Opis

DO WYNAJĘCIA NOWA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA Z CZĘŚCIĄ BIUROWO-SOCJALNĄ – WIĄZOWNA, PRZY TRASIE S17NOWY OBIEKT | HALA 1 350 m² | BIURA 188 m² | DZIAŁKA 4 852 m² | UTWARDZONY PLAC | WYNAJEM BEZPOŚREDNIOferujemy do wynajęcia nowo wybudowaną halę magazynowo-produkcyjną z nowoczesną częścią biurowo-socjalną, o łącznej powierzchni 1 538 m², położoną w miejscowości Wiązowna przy ul. Nadrzecznej, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S17.Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 4 852 m², w całości utwardzonej kostką brukową. Obiekt zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej, logistycznej i dystrybucyjnej.PARAMETRY TECHNICZNE HALIPowierzchnia całkowita budynku: 1 538 m²Powierzchnia magazynowo-produkcyjna: 1 350 m²Powierzchnia biurowo-socjalna: 188 m²Wysokość hali: 10,40 mDługość obiektu: ok. 97 mSzerokość obiektu: ok. 20 mKubatura: 13 518 m³3 duże bramy garażowe zapewniające dostęp do haliWytrzymała posadzka przemysłowaŚciany i dach wykonane z płyt warstwowych o grubości 12 cmOgrzewanie gazowe hali za pomocą nagrzewnicPrzyłącze energetyczne o mocy 40 kWMonitoringPrzyłącze internetoweInstalacja przygotowana pod system alarmowy i ochronę.DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNADużym atutem nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni 4 852 m², zapewniająca wygodne warunki do obsługi transportu i codziennej działalności przedsiębiorstwa.Cała działka utwardzona kostką brukową2 szerokie bramy wjazd/wyjazd na teren posesji, każda o szerokości 10 mUtwardzone drogi dojazdowePrzestronny plac umożliwiający manewrowanie pojazdami oraz organizację dostaw i odbiorówWygodny dostęp do hali przez 3 duże bramy garażoweTak przygotowana infrastruktura zewnętrzna stanowi istotną zaletę dla firm transportowych, logistycznych, produkcyjnych i magazynowych.NOWOCZESNA CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNACzęść biurowo-socjalna o powierzchni 188 m² została wykończona w wysokim standardzie, w nowoczesnym stylu loftowym.Do dyspozycji najemcy:Duża, otwarta przestrzeń typu open space na parterze7 pomieszczeń biurowych, w tym przestronna sala konferencyjna4 w pełni wyposażone łazienkiZaplecze socjalne z zabudową kuchennąOgrzewanie podłogowe w biurachKlimatyzacjaNowoczesne i estetycznie wykończone wnętrzaUkład pomieszczeń pozwala na połączenie działalności magazynowej z wygodnym zapleczem administracyjnym i reprezentacyjną siedzibą firmy.DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WIĄZOWNA, TRASA S17Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie przy trasie ekspresowej S17.Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie z Warszawą oraz głównymi trasami komunikacyjnymi regionu.Połączenie nowoczesnej hali, przestronnego utwardzonego placu, wygodnego dojazdu oraz gotowej do użytkowania części biurowej sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorstw poszukujących kompleksowego obiektu.WARUNKI NAJMUCzynsz miesięczny: 66000 zł netto + VATKaucja zwrotna: trzykrotność miesięcznego czynszu – 198.000 zł przy naliczaniu od kwoty netto.Faktura VAT.WYNAJEM BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI!Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gródek 01

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  980 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Gminny im. Georga Bidwella

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Multifarma

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  5,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.