Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 40 110 m² - Wielka Wieś, Parzęczew

Opis

OFERTA SPRZEDAŻYTEREN INWESTYCYJNYWielka Wieś | Gmina Buk | Województwo WielkopolskieTeren inwestycyjny o łącznej powierzchni 40 110 m² z wydanymi warunkamizabudowy dla trzech budynków magazynowych.Przedmiotem sprzedaży jest teren inwestycyjny zlokalizowany w miejscowości Wielka Wieś, wgminie Buk, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych szlaków komunikacyjnych zachodniejPolski.Nieruchomość została przygotowana pod realizację nowoczesnych inwestycji logistycznych,magazynowych, przemysłowych oraz komercyjnych. Dla terenu została wydana decyzja owarunkach zabudowy umożliwiająca realizację trzech budynków magazynowych, co znaczącoskraca proces inwestycyjny i zwiększa atrakcyjność projektu dla inwestorów profesjonalnych.Położenie nieruchomości w bezpośrednim zapleczu logistycznym aglomeracji poznańskiej, zszybkim dostępem do autostrady A2 oraz głównych tras krajowych i międzynarodowych,stanowi jeden z kluczowych atutów inwestycji.KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI• Łączna powierzchnia terenu: 40 110 m²• Liczba działek: 3 równe działki inwestycyjne• Powierzchnia jednej działki: około 13 370 m²• Cena ofertowa: 230 zł / m²• Łączna wartość nieruchomości: 9 225 300 zł• Przeznaczenie: magazynowe / logistyczne / produkcyjno-usługowe• Status formalny: wydane warunki zabudowySTRATEGICZNA LOKALIZACJANieruchomość położona jest w jednym z najbardziej perspektywicznych rejonów inwestycyjnychaglomeracji poznańskiej.Kluczowe przewagi lokalizacyjne:• bezpośredni dojazd z drogi wojewódzkiej nr 306,• szybki dostęp do autostrady A2,• dogodna komunikacja z obwodnicą Poznania oraz trasą S11,• szybki dojazd do centrum Poznania,• bardzo dobre połączenia z Warszawą, Wrocławiem, Łodzią, Szczecinem oraz Katowicami,• strategiczne połączenie transportowe z Niemcami i Europą Zachodnią,• dogodny dostęp dla transportu ciężkiego oraz nowoczesnej logistyki.Lokalizacja zapewnia możliwość efektywnej organizacji procesów logistycznych, dystrybucji oraztransportu krajowego i międzynarodowego.WARUNKI ZABUDOWYDla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca możliwośćrealizacji trzech nowoczesnych budynków magazynowych.Najważniejsze parametry:• maksymalna powierzchnia zabudowy - 35% powierzchni terenu,• minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%,• szerokość elewacji frontowej - do 70 m,• wysokość zabudowy - od 4 do 8 m,• możliwość realizacji nowoczesnej zabudowy z dachami płaskimi,• możliwość realizacji nowoczesnej architektury przemysłowo-magazynowej.Uzyskane warunki zabudowy stanowią istotny atut inwestycyjny oraz pozwalają na sprawneprzejście do etapu projektowego i realizacyjnego.POTENCJAŁ KOMERCYJNYNieruchomość posiada szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania i może zostaćprzeznaczona między innymi pod:• centra logistyczne i dystrybucyjne,• hale magazynowe klasy A,• magazyny wysokiego składowania,• centra przeładunkowe,• obiekty e-commerce,• lekką produkcję,• działalność przemysłowo-usługową,• centra serwisowe,• bazy transportowe,• centra spedycyjne,• inwestycje typu BTS (Build-to-Suit),• parki biznesowe,• nowoczesne obiekty komercyjne pod wynajem.Bliskość autostrady A2 oraz połączeń z rynkiem niemieckim czyni lokalizację szczególnieatrakcyjną dla operatorów logistycznych, firm transportowych oraz inwestorów przemysłowych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYAglomeracja poznańska od wielu lat pozostaje jednym z najdynamiczniej rozwijających sięrynków magazynowych i przemysłowych w Polsce.Rosnące znaczenie zachodniego korytarza transportowego, stale rozwijająca się infrastrukturadrogowa oraz ograniczona dostępność dużych terenów inwestycyjnych powodują systematycznywzrost wartości nieruchomości komercyjnych w tym regionie.Oferowany teren stanowi atrakcyjną lokatę kapitału oraz projekt o wysokim potencjale dalszegowzrostu wartości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY wydane warunki zabudowy, strategiczna lokalizacja biznesowa, bezpośredni i wygodny dojazd, szybki dostęp do autostrady A2, bliskość Poznania, dogodna komunikacja z głównymi miastami Polski, korzystne położenie dla transportu do Niemiec i Europy Zachodniej, szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania, wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Marcin MellerKeller Williams Partners535 353 193Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Jasionka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Livio

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  NFZ; Szkoła Podstawowa Specjalna przy Specjalistycznym ZOZ dla Dzieci w Sokolnikach

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Leczenia, Terapii i Rehabilitacji Uzależnień "MONAR" w Sokolnikach

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Emilia

  5,1 km

• Stacja kolejowa

  Ozorków Nowe Miasto

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.