Kamienica, blok na sprzedaż - 270 m² - Śródmieście, Włocławek

Opis

BIURO NIERUCHOMOŚCI BeMo ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy przy ul. Królewieckiej, stanowiący gotową i funkcjonującą inwestycję. Łączna powierzchnia użytkowa wraz z klatką schodową wynosi około 270 m². Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację i obecnie jest w całości wynajęta. Stabilna baza najemców, zróżnicowany charakter lokali oraz ich funkcjonalny układ zapewniają regularny przychód z najmu. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Królewieckiej. Budynek główny usytuowany jest przy ulicy, a znajdujące się w nim lokale usługowe posiadają bezpośrednie wejścia od strony ulicy. Takie rozwiązanie zapewnia dobrą dostępność oraz możliwość prowadzenia działalności usługowej. Lokalizacja oraz połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej sprawiają, że nieruchomość jest interesującą propozycją zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości generującej stabilny dochód. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość obejmuje dwa budynki, a także dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Budynek główny przeszedł gruntowną modernizację. W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in. przebudowę budynku, dobudowano piętro oraz wykonano nową klatkę schodową. Zainstalowano również centralne ogrzewanie gazowe. Jeden centralny piec ogrzewa cały budynek. Lokale użytkowe:salon kosmetyczny - 22 m², salon fryzjerski - 28 m². Oba lokale posiadają wejścia bezpośrednio od strony ulicy. Lokale mieszkalne:mieszkanie nr 3 - 32,3 m², mieszkanie nr 4 - 28,0 m², mieszkanie nr 5 - 43,0 m², mieszkanie nr 6 - 39,8 m², mieszkanie nr 7 - 33,9 m², mieszkanie nr 9 - 27,0 m². Wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte. Na posesji znajduje się również drugi budynek, który został wyremontowany i docieplony. Znajdują się w nim dwa dodatkowe mieszkania, również wynajęte. Na terenie posesji znajdują się ponadto trzy pomieszczenia gospodarcze, w tym jedno zlokalizowane w piwnicy. Budynek główny wyposażony jest w centralne ogrzewanie gaz CENA NIERUCHOMOŚCI 1 300 000ZŁ KONTAKT DO AGENTA W razie potrzeby przekazania dodatkowych informacji, wyjaśnień na temat nieruchomości pozostaję do Państwa dyspozycji pod nr telefonu796 744 413

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

88,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Włocławek

Ta oferta

4815 zł/m²

Mediana okolicy

2556 zł/m²

Połowa ofert

1,5–3,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BeMo Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revita Medica

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum Przesiadkowe Dworzec PKP 02

  45 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Włocławek

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Tęczowa Kraina"

  8 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Kujawska Szkoła Wyższa

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.