SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nieruchomość wielofunkcyjna

Włocławek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 882,41 m²
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 2618 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 618 zł/m²
Mediana okolicy: 2 556 zł/m²; ta oferta: +2,4%
Podobne oferty: 33; nieruchomości powyżej 200 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 882,4 m² (Włocławek) kosztuje 2 618 zł za m² — tyle, ile mediana 2 556 zł za m² dla 33 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Włocławek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Cztery budynki na jednej działce w spokojnej dzielnicy Michelin. Kompleks gotowy do użytkowania od pierwszego dnia – jako siedziba firmy z zapleczem lub nieruchomość do adaptacji na własne cele.LOKALIZACJA- Michelin, Włocławek - spokojna dzielnica, brak sąsiedztwa ciężkiego przemysłu- Dobra komunikacja z centrum miasta, dojazd bez ograniczeń tonażowych- Adres rozpoznawalny i ceniony - pracownicy i klienci chętnie tu trafiają- Działka z dużym placem manewrowym - obsługa floty, dostaw i załadunkówCO WCHODZI W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI- Budynek główny (biurowy): 320,58 m² użytkowych | 4 kondygnacje: piwnica 62 m², parter 84 m², I piętro 87 m², II piętro 87 m² | rok budowy 1994- Hala nr 1: 113,74 m² | brama dwuskrzydłowa | wysokość 5,83 m- Hala nr 2: 273,64 m² | brama podnoszona | wysokość 5,83 m | łącznie 387,38 m²- Portiernia: 47,45 m² użytkowych | przy wjeździe na posesję- Budynek magazynowy: 127 m² zabudowy | konstrukcja z blachy trapezowej- Działka: 4 171 m² (2 765 m² + 1 406 m²) | pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacjaBUDYNEK GŁÓWNY – ATUTY- Cegła klinkierowa pełna - reprezentacyjna elewacja wyróżniająca się na tle typowych obiektów przemysłowych- Cztery niezależne kondygnacje - naturalne wydzielenie stref: recepcja, biura, gabinety, zarząd- Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), stolarka PCV dwuszybowa- Stan techniczny dobry - gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów- Możliwość adaptacji - unikalny zasób architektonicznyHALE – ATUTY- Wysokość 5,83 m - swobodna praca z wózkami widłowymi, autami dostawczymi i pojazdami ciężarowymi- Dwie hale - możliwość wynajmu lub użytkowania każdej osobno lub łącznie- Bramy: dwuskrzydłowa (H1) i podnoszona (H2) - obsługa każdego rodzaju dostawy- Konstrukcja trwała i izolowana, stan techniczny dobryMOŻLIWOŚCI UŻYTKOWANIA- Siedziba firmy z zapleczem: biuro w budynku głównym, produkcja lub magazyn w halach, kontrola dostępu w portierni- Model live & work: mieszkanie na górnych kondygnacjach budynku, firma na dole i w halach - eliminacja podwójnych kosztów- Centrum medyczne lub rehabilitacyjne: układ czterech kondygnacji idealny na gabinety, poczekalnie i zaplecze; hala jako sala rehabilitacyjna- Centrum edukacyjne lub językowe: sale na piętrach, hala jako sala gimnastyczna lub eventowa, plac zewnętrzny jako dziedziniec- Wynajem strefowy: budynek biurowy osobno + hale osobno + portiernia jako trzecia jednostka – przychody z kilku źródeł jednocześnie- Inwestycja deweloperska: działka 4 171 m² w Michalinie z pełnym uzbrojeniem – potencjał pod nowe budynki lub przekształceniePODSUMOWANIE- Budynek biurowy: 320,58 m² | 4 kondygnacje | cegła klinkierowa | rok budowy 1994 | stan dobry- Hale łącznie: 387,38 m² | wys. 5,83 m | bramy wjazdowe | stan dobry- Portiernia: 47,45 m² | magazyn: 127 m²- Działka: 4 171 m² | plac manewrowy | pełne uzbrojenie | dojazd bez ograniczeń- Lokalizacja: Michelin, Włocławek Cena ofertowa: 2 310 000 złZapraszam na prezentację