Lokal z potencjałem usługowym i inwestycyjnym | 50 m² + taras 28 m²

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie/lokal o powierzchni 50,42 m w inwestycji Traugutta w Wołominie położony na parterze, bezpośrednio przy wejściu do budynku.do mieszkania przynależy dodatkowo płatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym - w cenie 43000plnzakup mieszkania bezpośrednio od dewelopera bez PCC i bez prowizji od Kupującychw przypadku tej nieruchomości nie kupujesz tzw. dziury w ziemi, budynek jest na ostatnim etapie wykończenia a mieszkania gotowe do oglądania i prezentacjioddanie budynku do użytkowania nastąpi już w czerwcu 26r.To nieruchomość o podwójnym potencjale:komfortowe mieszkanie z dużym tarasem 28m2, lublokal idealny pod działalność usługowąUKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ salon z aneksem kuchennym 23,40 m 2 dodatkowe pokoje (biuro / gabinet / sypialnie) łazienka 4,22 m hol 4,45 m taras ok. 28 m ogromna wartość dodanaukład pozwala na łatwą adaptację pod działalnośćIDEALNY POD USŁUGILokal dzięki swojemu położeniu i układowi świetnie sprawdzi się jako:biuro księgowe gabinet kosmetyczny / beauty pracownia projektowa / architektoniczna kancelaria / biuro doradczeNajważniejsze atuty:parter + łatwy dostęp dla klientówwidoczność od wejścia do budynkumożliwość wyraźnego oznakowania (witryna / okna)funkcjonalny podział na kilka pomieszczeńduży taras możliwość aranżacji strefy zewnętrznejPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY lokal idealny pod wynajem (mieszkalny lub usługowy) rosnący rynek najmu w okolicach Warszawa uniwersalny układ zwiększający płynność inwestycji możliwość generowania stabilnego dochodu pasywnegojeden lokal = dwa scenariusze zarabianiaLOKALIZACJA szybki dojazd do Warszawy (S8 / PKP) pełna infrastruktura w okolicy rozwijająca się część WołominaPODSUMOWANIETo jeden z najbardziej elastycznych lokali w inwestycji łączy funkcję mieszkalną i usługową, co znacząco zwiększa jego wartość rynkową.Idealny wybór dla inwestora lub przedsiębiorcy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · powiat wołomiński

Ta oferta

12 084 zł/m²

Mediana okolicy

10 700 zł/m²

Połowa ofert

4,8–12,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TRIO PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  TRIO PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  609 275 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TRIO PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  609 275 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiejska 01

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Główna

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Nr 1

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Wesołe Nutki

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 5

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Bohdana Wodiczki

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wołomin

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wołomin

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.