285,40 m² Legnicka 46A Lokal biuro/usługi (całe piętro) - cena brutto

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal biurowy usługowy przy ul. Legnickiej 46a o łącznej powierzchni użytkowej 285,4 m² - II piętro biurowca.Lokal może stanowić jedno biuro lub dwa niezależna powierzchnie 96,7m² oraz 188,70 m² (dwie osobne księgi wieczyste).Kluczowe informacje:- III kondygnacja budynku - 2 Piętro, ul. Legnicka 46a- okna od strony ulicy Legnickiej oraz Bolesławieckiej (widok na podwórze/park)- zakup inwestycyjny (większe biuro wynajęte) lub na własne potrzeby- biuro po odświeżeniu - malowanie, czyszczenie wykładziny, bez mebli- lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do środków komunikacji publicznej: tramwaj, pociąg (w pobliżu stacja PKP Mikołajów), autobus, ścieżki rowerowe- duża ilość miejsc parkingowych ogólnodostępnych- możliwość wykupienia miejsca parkingowego płatnego od 140 zł/miesięcznie w CH AstraRozkład pomieszczeń lokalu nr 10 - 188,70 m²- 2 otwarte przestrzenie biurowe do własnej aranżacji - 82,90 m² + 32,90 m²- 4 wydzielone przestrzenie biurowe/ sale konferencyjne - 7,90 m² + 9,70 m² + 13,30 m² + 15,20 m²- pomieszczenie socjalne z zabudową kuchenną - 13,80 m²- 2 toalety - 3,10 m² + 3,20 m²- serwerowania/pomieszczenie techniczne - 4,40 m²- komunikacja - 2,30 m²Rozkład pomieszczeń lokalu nr 11 - 96,7 m²:- otwarta przestrzeń biurowa do własnej aranżacji - 66,50 m² - wydzielona przestrzeń biurowa/ sala konferencyjna - 13,70 m²- pomieszczenie socjalne z zabudową kuchenną - 5,1 m²- toaleta - 3,1 m²- komunikacja - 8,3 m² Parametry techniczne:- rok budowy: 2000- piętro 2/3- wejście z klatki schodowej- winda- okna plastikowe- ogrzewanie miejskie- opomiarowanie wody, CO, prądu- system wentylacji i klimatyzacji- czujniki dymu- kontrola dostępu- dostęp do Internetu- okablowanie strukturalne (Internet, telefon)- ścianki działowe- podwieszany sufit- podłoga techniczna z okablowaniem w podłodze – wykładzina- możliwość podłączenia systemu alarmowego- możliwość podłączenia monitoringuPodana cena w ogłoszeniu jest ceną brutto (zakup od osoby prywatnej).Jesteś zainteresowany szczegółowymi wyliczeniami kosztów utrzymania oraz przychód z najmu - proszę o informację.Zapraszam na prezentacjęRafał Szymański799 881 555