mieszkaniowa usługowa | 30 km Warszawa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działki budowlane 99 oraz 100/1 1MN/U - idealna pod dom lub inwestycję usługową! Lokalizacja: Pieczyska gm. Chynów, ok 30 km od WarszawyOferujemy atrakcyjną działkę o przeznaczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych (1MN/U), o łącznej powierzchni ok. 3,159 ha (z możliwością podziału na mniejsze działki).szerokość działek - 187 m? Przeznaczenie i możliwości zabudowyDziałka daje szerokie możliwości zagospodarowania:zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,budynki mieszkalno-usługowe lub usługowe,możliwość wydzielenia lokalu mieszkalnego w budynku usługowym,dopuszczone budynki gospodarcze i garażowe,idealna zarówno pod dom prywatny, jak i działalność gospodarczą (np. gabinet, biuro, usługi lokalne).? Parametry zabudowymaksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki,minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,intensywność zabudowy: 0,001 - 0,6,maksymalna wysokość budynków:mieszkalnych i usługowych: do 12 m,gospodarczych i garażowych: do 6 m,dachy: płaskie lub spadziste (do 45°).? Podział działkiminimalna powierzchnia nowej działki: 1500 m²,minimalna szerokość frontu: 20 m,możliwość racjonalnego podziału - świetna opcja inwestycyjna.? Dojazd i komunikacjabezpośredni dostęp do:drogi powiatowej,drogi gminnej,oraz dróg wewnętrznych,obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych:min. 2 miejsca na działce,dodatkowo dla usług: 1 miejsce na każde 50 m² powierzchni.⚡ Dodatkowe informacjeprzez teren przebiega linia energetyczna 15 kV - w jej strefie obowiązuje ograniczenie zabudowy (bez pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi),teren uzbrojony lub z możliwością doprowadzenia infrastruktury technicznej.? Dlaczego warto?elastyczne przeznaczenie (dom + biznes),duży potencjał inwestycyjny (podział na działki),spokojna okolica z dobrym dojazdem,jasne i korzystne warunki zabudowy.