Atrakcyjny lokal użytkowy 43 m² z witryną | Wrocław, ul. Kościuszki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 43 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Wrocławia przy ul. Tadeusza Kościuszki 172.Lokal usytuowany jest przy tętniącej życiem ulicy, co zapewnia ciągły, intensywny ruch pieszy oraz kołowy przez cały dzień. Doskonałe połączenie z kluczowymi punktami miasta (bliskość Dworca Głównego oraz Galerii Dominikańskiej) sprawia, że jest to idealna przestrzeń pod działalność handlową, usługową, biurową czy gabinet.Układ PomieszczeńLokal charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem:Sala główna / sprzedażowa: ok. 21,3 m²Druga sala / gabinet: ok. 13,3 m²Zaplecze socjalneToaleta (WC)Kluczowe Atuty NieruchomościDuży ruch pieszy i samochodowy: Lokalizacja przy ruchliwej ulicy gwarantuje stały dopływ potencjalnych klientów.Duża witryna: Świetna widoczność z ulicy, doskonale doświetlone wnętrze oraz idealne miejsce na reklamę Twojego biznesu.Stan techniczny: Lokal w dobrym stanie – gotowy do wejścia lub adaptacji pod własne potrzeby bez konieczności kosztownych prac strukturalnych.Świetna komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia szybki dojazd do Dworca Głównego, Galerii Dominikańskiej i każdego punktu Wrocławia.Wszechstronność: Rozkład idealny pod sklep, salon kosmetyczny/fryzjerski, biuro rachunkowe, kancelarię lub punkt obsługi klienta.Cena:450 000 PLN