Biskupin | klimatyzacja | parking

Opis

Do wynajęcia komfortowy lokal biurowy zlokalizowany przy ul. Wiwulskiego 12 we Wrocławiu. Funkcjonalna powierzchnia, wysoki standard techniczny oraz dostęp do w pełni wyposażonych części wspólnych sprawiają, że jest to propozycja dla firm poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności.POWIERZCHNIAPowierzchnia lokalu biurowego wynosi 97,5 m².Do powierzchni najmu doliczany jest udział w częściach wspólnych wynoszący 11,4 m².Łączna powierzchnia do rozliczenia czynszu: 108,9 m².STANDARD LOKALULokal oferowany jest w bardzo dobrym standardzie biurowym i wyposażony został m.in. w:aluminiowo-szklane drzwi wejściowe,wykładzinę dywanową,pomieszczenia o wysokości ok. 3 m,wentylację mechaniczną,instalację centralnego ogrzewania z sieci miejskiej,grzejniki płytowe wyposażone w głowice termostatyczne,klimatyzację – 4 jednostki wewnętrzne z indywidualnymi sterownikami naściennymi oraz funkcją grzania,okna PCV wyposażone w nawiewniki,parapety z konglomeratu,energooszczędne oświetlenie LED w postaci opraw sufitowych 600 × 600 mm,dostęp do światłowodu,instalację LAN kategorii 6,instalację alarmową zintegrowaną z systemem budynkowym.Budynek wyposażony jest w windę, domofon oraz monitoring części wspólnych i terenu zewnętrznego.CZĘŚCI WSPÓLNEDo dyspozycji Najemcy pozostają komfortowe części wspólne zlokalizowane na piętrze, obejmujące:toalety damską i męską oraz toaletę ogólnodostępną,aneks kuchenny,lodówkę,kuchenkę mikrofalową,automatyczny ekspres do kawy na ziarna marki JURA,dystrybutor filtrowanej wody zimnej, ciepłej oraz gazowanej.Rozbudowane zaplecze socjalne pozwala ograniczyć dodatkowe koszty związane z wyposażeniem własnej kuchni i zapewnia komfort codziennej pracy zespołu.WARUNKI FINANSOWECzynsz najmu: 5 900 zł netto / miesiącW kwocie czynszu uwzględniony jest koszt jednego miejsca parkingowego o wartości 250 zł netto / miesiąc.Opłata eksploatacyjna: 18 zł netto/m², co przy powierzchni rozliczeniowej 108,9 m² daje kwotę 1 960,20 zł netto / miesiąc.Opłata eksploatacyjna obejmuje pozostałe media oraz koszty związane z funkcjonowaniem budynku.Energia elektryczna rozliczana jest dodatkowo, zgodnie z rzeczywistym zużyciem wskazanym przez licznik.Łączny miesięczny koszt stały: 7 860,20 zł netto + energia elektryczna według zużycia.PODSUMOWANIEGotowa do użytkowania powierzchnia biurowa, zapewniająca odpowiednią infrastrukturę techniczną, klimatyzację, szybkie łącze internetowe oraz komfortowe zaplecze socjalne.Lokal stanowi dobrą propozycję dla firm z sektora usługowego, IT, projektowego, doradczego oraz podmiotów poszukujących profesjonalnej siedziby we Wrocławiu.Zapraszam do kontaktu i na prezentacje!Krzysztof SzarpakK:609 222 535kszarpak@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  5900 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  5900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 54

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Dąbski

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Biegasa

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tramwajowa

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 22

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia na Biskupinie

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Przychodni na Biskupinie

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Swojczyce

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.