Do wynajęcia dwa lokale 223m² oraz 236m² I Miejsca postojowe w cenie

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o łącznej powierzchni 459,12 m², położony przy ul. Przyjaźni na wrocławskich Krzykach. Lokal został podzielony na dwie niezależne części, oferowane do wynajmu osobno:Opcja 1: 223 m²Opcja 2: 236 m²Elastyczny układ pomieszczeń oraz niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych umożliwiają łatwe dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy oraz różnych modeli prowadzenia działalności.Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, centrum szkoleniowe, działalność medyczna, IT, nowoczesna przestrzeń usługowa czy sala fitness. Układ i funkcjonalność:Aktualny układ powierzchni obejmuje:• trzy strefy typu open space,• trzy pomieszczenia typu focus room,• dwa niezależne gabinety,• salę konferencyjną,• zaplecze socjalne z kuchnią,• trzy toalety oraz dwa prysznice,• sauna• taras o powierzchni ok. 64 m²,• cztery miejsca postojowych w garażu podziemnym w cenie najmu, do podziału na lokale,• możliwość wynajęcia dodatkowych dwóch miejsc postojowych za ok. 200 zł/msc za jedno.Standard techniczny:Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie, zapewniającym komfort codziennej pracy.Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.:• klimatyzacja wielostrefowa• system rekuperacji• pełna infrastruktura teletechniczna wraz ze światłowodem• monitoring oraz system alarmowyBudynek:• reprezentacyjny charakter inwestycji• możliwość podziału na dwa lokale• monitoring części wspólnych• winda• dostęp 24/7 Lokalizacja i otoczenie:Ul. Przyjaźni to jedna z najlepiej rozwijających się części południowego Wrocław, ceniona za bardzo dobrą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych tras wyjazdowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się:• liczne inwestycje mieszkaniowe i biurowe• rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa• przystanki komunikacji miejskiej• szybki dojazd do Autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia• dogodny dojazd do centrum miasta Warunki najmu:• czynsz najmu: 50 zł netto/m² + 23% VAT• czynsz administracyjny: ok. 13,30 zł/m²• energia elektryczna: według zużyciaZapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Arkadiusz BuzekWro NieruchomościPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 242 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  85 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oławska

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Ratuszem

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogród Staromiejski

  21 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.