WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Gastronomia, sklep, finanse, usługi - DUŻA WITRYNA

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 141 m²
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: +56,9%
Podobne oferty: 217; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 141 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 90 zł za m² — 56,9% więcej niż mediana 57 zł za m² dla 217 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal użytkowy z witryną wejście z parteru z ciągu pieszego. Duży ruch pieszy! Duże osiedle mieszkaniowe, węzeł komunikacji zbiorowej, punkty handlowe. Możliwe wykorzystanie: gastronomia ( przeprowadzona instalacja wentylacyjna, e.e. 13 kW z możliwością zwiększenia mocy ) usługi finansowe, sprzedaż, usługa, bank, szkoła tańca, salon, trener personalny, weterynarz itp. Lokal o powierzchni 141m 2 obecnie zaaranżowany pod usługi finansowe ( możliwość odtworzenia open space - rzuty w załączeniu ). Wysokość 3 m, sufity podwieszane, wykonane instalacje sieci komputerowej, klimatyzacja, wentylacja przewidująca gastronomię. W sąsiedztwie parking dla klientów. Komunikacja miejska, blisko do zjazdu na AOW. Duża populacja potencjalnych klientów uwagi na duże osiedle mieszkaniowe. Czynsz 12690 najmu zł netto /mc plus VAT + 1800 zł netto czynsz administracyjny ( w tym centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, zaliczka na wodę ) + energia elektryczna lokal dostępny od 1.01.2027 Numer oferty w biurze OFN-LW-13793 Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Pośrednik prowadzący Dorota Kamecka502 504 710 Numer oferty w biurze OFN-LW-13 Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba502 504 710, Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010 więcej ofert Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione. Zapraszamy do zapoznania się z naszymi artykułami na in-kamecka-skiba-1473b2233/ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita141 m²

Stan nieruchomościDobry

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ nieruchomościUsługowy, handlowy, biurowy

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

56,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 217 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI DOROTA KAMECKA-SKIBA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Netto
26 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowodworska
27 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowodworska
8 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
6 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Kolorowe Kredki
14 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Andrzej Klusek
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Muchobór
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 38
7 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2,6 km