Hostel nad Odrą

Cena na tle rynku

31,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

13 412 zł/m²

Mediana okolicy

10 232 zł/m²

Połowa ofert

2,9–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FUTURUM Nieruchomości Cezary Młynek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  61 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa Optimum

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ SC Marzena Zboch Daniel Wójcik

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Solidarności

  51 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Lokomotywa - Niepubliczny Punkt Przedszkolny Nr 2 we Wrocławiu

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Jana Pawła II

  38 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży (jest też opcja najmu) działającego hostelu przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego 11 we Wrocławiu.Lokal znajduje się na parterze kamienicy z ok. 1900 roku. Budynek znajduje się w sercu miasta, które łączy historyczne centrum z nowoczesnym biznesem i tętniącymi życiem bulwarami nad Odrą. Od północy rzeka Odra i Kępa Mieszczańska, od południowego wschodu Plac Jana Pawła II i przylegający do niego kluczowy na mapie Wrocławia węzeł komunikacyjny, dalej Rynek, od zachodu prestiżowe inwestycje Quorum. Nie przypadkowo to właśnie ten rejon miasta wybierany jest na topowie inwestycje deweloperskie.Sam hostel składa się z 3 pokoi, 2 holi z aneksami kuchennymi i pomieszczenia gospodarczego.Każdy z pokoi posiada własną łazienkę, oraz antresolę. To ogromny atut inwestycyjny. Przestrzeń wnętrz została zagospodarowana w przemyślany sposób, w ogłoszeniach nieruchomości komercyjnych zwiększa to atrakcyjność oferty, ponieważ maksymalizuje liczbę miejsc noclegowych przy jednoczesnym zapewnieniu gościom funkcjonalności i wygody, co przekłada się na częste powroty stałych klientów.Lokalizacja obiektu zapewnia gościom świetną bazę wypadową w każdym kierunku Wrocławia, jednocześnie zapewniając wiele atrakcji w najbliższej okolicy.Hostel jest w pełni umeblowany (dopłata 50 tys. zł) i sprzedawany w całości jako gotowy biznes (prócz kilku zabytkowych żyrandoli i obrazów - do uzgodnienia).Obiekt nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego, niskie stałe koszty utrzymania.Oferta dobra zarówno dla inwestora szukającego pasywnego dochodu, jak i osoby chcącej prowadzić biznes osobiście.Dodatkowe informacje:- opłaty administracyjne: 635 zł netto/msc.- podatek od nieruchomości: 310 zł netto/msc.- lokal stanowiący wyodrębnioną nieruchomość z księgą wieczystą- podany metraż zawiera pow. antresoli (ok.13,6m2) w KW pow. 105,72 m2- ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy- aktualne wszystkie zgody, pozwolenia- remonty, odświeżenia pomieszczeń wykonywane na bieżącoNa sprzedaż oferuję do wyboru 1 z 3 hosteli we Wrocławiu, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji.Hostele działają nieprzerwanie, przynoszą zyski, sprzedaż podyktowana jest wyłącznie sytuacją osobistą.Zapraszam do kontaktuOpis ogłoszenia nie stanowi oferty w myśl ustawy i określonej w art. 66 i następnych K.C.