Lokale użytkowe na wynajem - 252 m² - Krzyki, Wrocław, Krzyki

Opis

Lokal 252,58 m | Krzyki, okolice ul. Szybkiej | Idealny pod przychodnię, gabinety i biuraNa wynajem lub sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 252,58 m, położony w atrakcyjnej części Wrocławia na Krzykach, w rejonie ulicy Szybkiej.Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dużej liczbie pomieszczeń z dostępem do światła dziennego nieruchomość doskonale nadaje się na działalność medyczną, rehabilitacyjną, biurową lub edukacyjną.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz bardzo dobrym doświetleniem. Każde pomieszczenie posiada okno, co zapewnia dostęp do światła dziennego i komfortowe warunki pracy zarówno dla personelu, jak i klientów.Dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 3,10 m oraz układowi wnętrz lokal doskonale nadaje się na:- przychodnię medyczną,- gabinety specjalistyczne,- centrum rehabilitacji i fizjoterapii,- klinikę stomatologiczną,- centrum terapii,- kancelarię,- biuro projektowe,- szkołę językową lub centrum szkoleniowe, - działalność usługową.Najważniejsze atuty- powierzchnia 252,58 m,- wszystkie pomieszczenia z oknami,- wysokość pomieszczeń 3,10 m, - wysokość do sufitu podwieszanego 2,64 m,- wentylacja mechaniczna,- moc przyłączeniowa 13 kW,- brak instalacji gazowej,- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni,- lokalizacja zapewniająca dogodny dojazd do centrum miasta oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.Wynajem- Czynsz najmu: 13 000 zł netto + VAT miesięcznie,- Opłaty eksploatacyjne: około 2 200 zł miesięcznie,- Prąd oraz internet rozliczane indywidualnie przez Najemcę.SprzedażCena: 2 120 000 złDodatkowe opłaty roczne: 309,53 zł 34,76 zł + VAT (opłaty wynikające z udziału w nieruchomości wspólnej)LokalizacjaNieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Bliskość centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz dużej liczby mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie sprawia, że lokal stanowi doskonałe miejsce do prowadzenia działalności medycznej, biurowej lub usługowej.Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego dużej powierzchni usługowej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacjiMagdalena Szczeblewska798 446 377Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

54,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 244 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

33 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Odra Fly Development

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Odra Fly Development

  13 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Odra Fly Development

  13 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Buforowa – Rondo

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Elfiki

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Europejska Szkoła Podstawowa we Wrocławiu

  6 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Morwowa

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jarosław Bukwald, laryngolog

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.