WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Komercyjne do wynajęcia - 47 m² - Stare Miasto, Wrocław

Odrzańska, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 47 m²
Piętro: 4/5
Cena za metr: 77 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²; ta oferta: +8,1%
Podobne oferty: 184; nieruchomości do 50 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 47 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 77 zł za m² — 8,1% więcej niż mediana 71 zł za m² dla 184 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta nr AE-LW-471Do wynajęcia lokal o powierzchni 47 m², zlokalizowany przy ul. Odrzańskiej, w ścisłym centrum Wrocławia. Idealny pod działalność usługową, w szczególności kancelarię prawną lub notarialną. Lokal znajduje się w starszym budownictwie i posiada dostęp do światłowodu. Wyposażony jest w włoskie meble marki Selvva.Układ i standard lokalu obejmują funkcjonalne pomieszczenia, co sprawia, że przestrzeń jest praktyczna i komfortowa do pracy. Czynsz najmu wynosi 3600 zł, a opłaty eksploatacyjne to około 680 zł. Koszty energii elektrycznej są naliczane według licznika i wybranej taryfy na podstawie umowy zawartej z dostawcą energii przez najemcę. Wymagana jest kaucja w wysokości 4300 zł.Dodatkowe informacje obejmują możliwość parkowania w cenie 28 zł/miesiąc dla mieszkańca Wrocławia oraz monitoring ASCO 24h. Najem może rozpocząć się od początku lipca. Rozliczenie wody odbywa się na koniec roku, zazwyczaj z możliwością zwrotu równowartości około jednego miesiąca.Lokal doskonale nadaje się pod działalność biurową lub prawniczą w prestiżowej lokalizacji centrum miasta.

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka

Depozyt za wynajem4300

Dodatkowe kosztyCzynsz administracyjny: 680 PLN

Dostępne od01.07.2026

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowetak

OgrzewanieMiejskie

Okres wynajmu12 miesięcy

Pow. całkowita47 m²

Stan nieruchomościDobry

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Wrocław

Ta oferta: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ATLANT ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
83 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Wrocławski
33 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Uniwersytet Wrocławski
57 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Uniwersytet Wrocławski
54 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego
24 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Pod Podwójnym Złotym Orłem
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 65
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Personnel Medic
44 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Sióstr Urszulanek
26 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,1 km