WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokale użytkowe na wynajem - 47 m² - Stare Miasto, Wrocław

Odrzańska, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 47 m²
Piętro: 4/5
Cena za metr: 77 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: +9,4%
Podobne oferty: 199; nieruchomości do 50 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 13 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 47 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 77 zł za m² — 9,4% więcej niż mediana 70 zł za m² dla 199 ofert tego typu (nieruchomości do 50 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 600 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta nr AE-LW-471Do wynajęcia lokal o powierzchni 47 m², zlokalizowany przy ul. Odrzańskiej, w ścisłym centrum Wrocławia. Idealny pod działalność usługową, w szczególności kancelarię prawną lub notarialną. Lokal znajduje się w starszym budownictwie i posiada dostęp do światłowodu. Wyposażony jest w włoskie meble marki Selvva.Układ i standard lokalu obejmują funkcjonalne pomieszczenia, co sprawia, że przestrzeń jest praktyczna i komfortowa do pracy. Czynsz najmu wynosi 3600 zł, a opłaty eksploatacyjne to około 680 zł. Koszty energii elektrycznej są naliczane według licznika i wybranej taryfy na podstawie umowy zawartej z dostawcą energii przez najemcę. Wymagana jest kaucja w wysokości 4300 zł.Dodatkowe informacje obejmują możliwość parkowania w cenie 28 zł/miesiąc dla mieszkańca Wrocławia oraz monitoring ASCO 24h. Najem może rozpocząć się od początku lipca. Rozliczenie wody odbywa się na koniec roku, zazwyczaj z możliwością zwrotu równowartości około jednego miesiąca.Lokal doskonale nadaje się pod działalność biurową lub prawniczą w prestiżowej lokalizacji centrum miasta.

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka

Depozyt za wynajem4300

Dodatkowe kosztyCzynsz administracyjny: 680 PLN

Dostępne od01.07.2026

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowetak

OgrzewanieMiejskie

Okres wynajmu12 miesięcy

Pow. całkowita47 m²

Stan nieruchomościDobry

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 199 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Wrocław

Ta oferta: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ATLANT ESTATES

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ATLANT ESTATES
3600 zł
Zobacz
Morizon
ATLANT ESTATES
3600 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
83 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Wrocławski
33 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Uniwersytet Wrocławski
57 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Uniwersytet Wrocławski
54 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego
24 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Pod Podwójnym Złotym Orłem
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 65
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Personnel Medic
44 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Sióstr Urszulanek
26 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,1 km