WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy 71,5m2 na Muchoborze Wielkim

Mińska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 71,5 m²
Piętro: 3/3
Cena za metr: 53 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: −7,3%
Podobne oferty: 210; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 13 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 71,5 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 53 zł za m² — 7,3% mniej niż mediana 57 zł za m² dla 210 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 770 zł (Gratka).

Opis

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki602 101 602Do wynajęcia lokal o powierzchni 71,50 m2.Do ceny należy doliczyć:- 20% powierzchni za udział w częściach wspólnych- 23,30 zł netto za opłaty eksploatacyjne- w cenę najmu wliczone jest sprzątanie biura 2 razy w tygodniuLokal dostępny od zaraz.BUDYNEK:- Wolnostojący budynek biurowy przy ul. Mińskiej z dobrą ekspozycją- Budynek po remoncie- Winda w budynku- Częściowo przeszklona elewacjaOTOCZENIE:- Lokalizacja, Muchobór Wielki- W sąsiedztwie liczne budynki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne- W pobliżu centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet- Blisko markety budowlane i spożywcze- Około 3 min do węzła AOW- Około 7 min do portu lotniczegoUDOGODNIENIA:- Restauracja w budynku (śniadania i obiady)- Paczkomat przy budynku- Bezpłatny parking dla najemców (za budynkiem)CZĘŚCI WSPÓLNE:- portiernia- holl- łazienki na każdym piętrze- parking dla najemcówNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- Lokal dostępny od zaraz.- Wysokość pomieszczeń 3m. - Lokal jest klimatyzowany.- Szafy biurowe na jednej ścianie.Posiadamy również w ofercie lokale na wynajem w innych metrażach.Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.Konrad Rakowiecki602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty2629,81

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyZróżnicowany

Miejsce postojoweparking niestrzeżony

OgrzewanieCO. z własnej kotłowni

Pow. całkowita71,50 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościBiura/biuro

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
3770 zł
Zobacz
Morizon
SDP Nieruchomości
3770 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tyrmanda
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Muchoborska
5 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ars Medica
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Ochronka
9 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 25
4 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rogowska (Ogrody Działkowe)
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Zachodni
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
2,3 km