Lokal biurowy w spokojnej okolicy, Karłowice

Opis

Oferuję na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 78 m², położony na pierwszym piętrze budynku usługowo-mieszkalnego w atrakcyjnej lokalizacji – Karłowice, Wrocław.Atuty lokalu:- bardzo jasna przestrzeń, dużo okien, możliwość różnorodnej aranżacji- powierzchnia open space ok. 65 m²,- wydzielony osobny gabinet ok 9 m²,- z lokalu wyjście na zabudowaną loggię o powierzchni 7,5 m²,- toaleta, mini zaplecze socjalne, serwerownia,- możliwość zmiany aranżacji wg potrzeb najemcy,- przed budynkiem miejsca parkingowe,- doskonały układ sprzyjający organizacji biura, punktu obsługi czy zaplecza do handlu internetowego.Możliwe przeznaczenie:- działalność biurowa,- sklep online z magazynem,- drobna, nieuciążliwa działalność usługowa lub handlowa.Lokalizacja:Karłowice – spokojna i dobrze skomunikowana część Wrocławia,w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i osiedla wielorodzinne,łatwy dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejskąKoszty:czynsz najmu: 3000 zł + VAT,media wg licznikówkaucja 3000 +VAT + 1000 zł zaliczka na mediaLokal gotowy do wynajęcia od zaraz!Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.Dostępne również inne lokale w tym samym budynku, możliwe wynajęcie dodatkowej przestrzeni magazynowej.Kontakt do osoby prowadzącej ofertę:Justyna Juszczak 48693 23 69 69e-mail: j.juszczak@swiat.Uwaga!Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.CPrezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

38 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Świat Nieruchomości Bracia Juszczak S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Indywidualna Praktyka Lekarska Grażyna Król

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Syrokomli

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole imienia Czesława Janczarskiego

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy T&J

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Jemiołą

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Autorska Szkoła Podstawowa Creo

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Biologicznych - Budynek C

  5 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Broniewskiego

  3 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.