Biurowiec kl. A ŚCISŁE CENTRUM

Opis

Polecam do wynajęcia powierzchnię biurową w prestiżowej lokalizacji - ścisłe centrum Wrocławia.Dostępne są dwa biura 183,5 mkw oraz 145 mkw.Ściany zostały pomalowane na kolor biały, wymieniona jest wykładzina dywanowa.Dodatkowy klimatyzator sufitowy pozwala na indywidualne dostosowanie temperatury. Wejścia do biur poprzez karty monitorowania dostępu.POMOC W WYNAJMIE miejsc parkingowych.Koszty eksploatacyjne/administracyjne:32,00 PLN / m2 / miesiąc podlegających rekonsyliacji na konieckażdego roku kalendarzowego/ OBLICZENIA całkowitych kosztów domarca następnego roku/. Koszty eksploatacyjne uwzględniają wszelkiekoszty związane z funkcjonowaniem nieruchomości za wyjątkiemzużycia energii elektrycznej, sprzątania powierzchni Najemcy orazusług telekomunikacyjnych.Standard powierzchni biurowej: klimatyzacja od maja do września wentylacja mechaniczna całoroczna; ogrzewanie od 01 października do 01 kwietnia instalacja elektryczna sieć komputerowa- obecnie jest również sieć światłowodowa 2operatorów FINE MEDIA oraz CONNECTA toalety i kuchnia wraz w wyposażeniem na powierzchni najmu. Karta elektronicznego wejścia do budynku oraz powierzchnibiurowej. Wykładzina na całej powierzchniAtuty:Biurowiec wybudowany w 2000 roku w centrum miasta. Doskonałe położenie niedalekoskrzyżowania ul . Piłsudskiego a ul. Komandorską, w odległości ok.500 metrów od Dworca Głównego, zdoskonałym połączeniem miejskim (liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz wygodnym wyjazdem wkierunku Obwodnicy Wrocławia. Budynek wykonano z wysokiej klasy materiałów wykończeniowych.Zastosowanie technologii termoizolacyjnej wpływa na wysoką energooszczędność obiektu w trakcieeksploatacji. Zastosowana stolarka aluminiowa oraz odpowiedniej klasy szkło zapewnia oprócz komfortucodziennej obsługi ,wyciszenie oraz odpowiednie doświetlenie powierzchni biurowej.Biura zostały wyposażone w instalacje zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowania m.in.:- klimakonwektory dla potrzeb c.o. i klimatyzacji- wentylację mechaniczną i grawitacyjną- cw i zw- instalację teletechniczną z wydzieloną instalacją zasilającą odbiory komputerowe- system okablowania strukturalnego dla potrzeb LAN- system telewizji dozorowej- system kontroli dostępu- światłowody OPERATORZY FINEMEDIA I CONECTA- dwa niezależne łącza ORANGE I DIALOGBudynek chroniony całodobowo JUWENTUSBiurowiec oraz cicha winda przystosowane są do obsługi osób niepełnosprawnych.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.Oskar Winiarski T.609 222 539Jako pośrednik z licencją w JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu transakcję przeprowadzoną skutecznie i bezpiecznie przy wsparciu działu prawnego biura. Gwarantuję zaangażowanie oraz usługi na najwyższym poziomie wynikające z ponad 40-letniego doświadczenia biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

38 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  5510 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  5510 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  90 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Renoma

  74 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Renoma

  51 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  51 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Służb Mundurowych

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.