Lokal DO wynajecia W całości lub W części

Opis

Do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 459 m² z dodatkową przestrzenią tarasową ok. 56 m², zlokalizowany przy ul. Przyjaźni na wrocławskich Krzykach. Najemca ma możliwość wynajęcia całości lub wybranej części powierzchni lokalu i dostosowania go pod własne potrzeby:Opcja wynajęcia części lokalu: Pierwsza część lokalu 223 m² (plus taras 56 m² w cenie najmu) lub druga część lokalu 236 m².Elastyczny układ pomieszczeń oraz niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych umożliwiają łatwe dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy oraz różnych modeli prowadzenia działalności.Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, centrum szkoleniowe, działalność medyczna, IT lub nowoczesna przestrzeń usługowa.Układ i funkcjonalność:Aktualny układ powierzchni obejmuje:• trzy strefy typu open space,• trzy pomieszczenia typu focus room,• dwa niezależne gabinety,• salę konferencyjną,• zaplecze socjalne z kuchnią,• trzy toalety oraz dwa prysznice,• sauna• taras o powierzchni ok. 56 m²,• sześć miejsca postojowych w garażu podziemnym,Standard techniczny:Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie, zapewniającym komfort codziennej pracy.Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.:• klimatyzacja wielostrefowa• system rekuperacji• pełna infrastruktura teletechniczna wraz ze światłowodem• monitoring oraz system alarmowyBudynek:• reprezentacyjny charakter inwestycji• możliwość podziału na dwa lokale• monitoring części wspólnych• winda• dostęp 24/7Lokalizacja i otoczenie:Ul. Przyjaźni to jedna z najlepiej rozwijających się części południowego Wrocław, ceniona za bardzo dobrą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych tras wyjazdowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się:• liczne inwestycje mieszkaniowe i biurowe• rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa• przystanki komunikacji miejskiej• szybki dojazd do Autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia• dogodny dojazd do centrum miastaWarunki najmu:• czynsz najmu: 42 zł netto/m² + 23% VAT (w przypadku wynajęcia części lokalu, cena wynosi 50 zł netto/m²)• czynsz administracyjny: ok. 13,30 zł/m²• energia elektryczna: według zużyciaZapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Arkadiusz BuzekWro NieruchomościPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 253 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

33 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

19 278 zł→18 360 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   19 278 → 18 360 zł (−4,8%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Wro Nieruchomości

  18 360 zł

  Zobacz

• Morizon

  Wro Nieruchomości

  18 360 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Wro Nieruchomości

  18 360 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  85 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oławska

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Ratuszem

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogród Staromiejski

  21 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.