SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal - sklep spożywczy - Kozanowska

Kozanowska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 62 m²
Cena za metr: 8371 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 371 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²; ta oferta: −35,1%
Podobne oferty: 64; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 62 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 8 371 zł za m² — 35,1% mniej niż mediana 12 900 zł za m² dla 64 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal (od 20 lat prowadzony sklep spożywczy, ale doskonale nada się na gabinet lekarski, salon piękności, bądź prowadzenie cichej działalności biurowej) o powierzchni 62m2 znajdujący się na parterze budynku mieszkalno-usługowego. Doskonale widoczny z ulicy. Położony na osiedlu z dużą liczbą mieszkańców - domy jednorodzinne i bloki. Ulica Kozanowska / Dziadoszańska. Duże przeszklenia, okna okratowane. Gotowe przyłącza pod klimatyzację. Małe i wygodne zaplecze z przechowalnią towaru i z wygodną przestrzenią sanitarną. Miejsca do parkowania przed sklepem. Możliwość przekształcenia lokalu z użytkowego na mieszkalny. Cena 519.000zł Opłaty około 1200zł (ogrzewanie miejskie w cenie). Dodatkowo płatny wyłącznie prąd. Polecam, Przemysław Fiałkowski 516172575 Fidom Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty1200

Pow. całkowita62 m²

Stan nieruchomościDo adaptacji

Stolarka okiennaPCV

Udogodnienia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 8371 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–15,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FIDOM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Nr 21
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kozanów
23 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
15 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 150
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kozanowska
14 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia „Kozanów”
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Dokerska
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kuźniki
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,5 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
3 km