SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal - sklep spożywczy - Kozanowska

Kozanowska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 62 m²
Cena za metr: 8371 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 371 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²; ta oferta: −35,1%
Podobne oferty: 60; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 62 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 8 371 zł za m² — 35,1% mniej niż mediana 12 900 zł za m² dla 60 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal (od 20 lat prowadzony sklep spożywczy, ale doskonale nada się na gabinet lekarski, salon piękności, bądź prowadzenie cichej działalności biurowej) o powierzchni 62m2 znajdujący się na parterze budynku mieszkalno-usługowego. Doskonale widoczny z ulicy. Położony na osiedlu z dużą liczbą mieszkańców - domy jednorodzinne i bloki. Ulica Kozanowska / Dziadoszańska. Duże przeszklenia, okna okratowane. Gotowe przyłącza pod klimatyzację. Małe i wygodne zaplecze z przechowalnią towaru i z wygodną przestrzenią sanitarną. Miejsca do parkowania przed sklepem. Możliwość przekształcenia lokalu z użytkowego na mieszkalny. Cena 519.000zł Opłaty około 1200zł (ogrzewanie miejskie w cenie). Dodatkowo płatny wyłącznie prąd. Polecam, Przemysław Fiałkowski 516172575 Fidom Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty1200

Pow. całkowita62 m²

Stan nieruchomościDo adaptacji

Stolarka okiennaPCV

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 8371 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–15,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FIDOM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Nr 21
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kozanów
23 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
15 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 150
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kozanowska
14 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia „Kozanów”
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Dokerska
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Kuźniki
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,5 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
3 km