SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal 126m2 w budynku z windą na Rynku

Rynek, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 126 m²
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 9357 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 357 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²; ta oferta: −27,5%
Podobne oferty: 63; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 126 m² (Rynek, Wrocław) kosztuje 9 357 zł za m² — 27,5% mniej niż mediana 12 900 zł za m² dla 63 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal w kamienicy obok Hotelu Grand City na wrocławskim Rynku Przestronny, funkcjonalny lokal użytkowy przeznaczony do adaptacji pod dowolną działalność biurową, handlową, medyczną lub usługową.Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych ulic na Rynku we Wrocławiu.Natężenie ruchu oraz ogromna liczba pieszych gwarantuje dużą liczbę klientów dla Twojego biznesu!Możliwość przekształcenia w apartamenty pod wynajem krótko lub długoterminowy.Lokal położony jest na poziomie 3 w budynku czteropiętrowym. Wejście do lokalu znajduje się z przodu budynku, zaraz przy głównej ulicy.Powierzchnia 126m2 podzielona jest na: 4 pomieszczenia, 2 przedpokoje, 2 kuchnie i 2 łazienki (możliwa zmiana układu).Lokal posiada balkon z widokiem na Bibliotekę Uniwersytecką.Wysokość lokali: ponad 3,2m2Ogrzewanie: miejskieCzynsz adminstr. ok. 250zł + media wg zużyciaKlimatyzacja: grawitacyjna + klimatyzatorOkna wychodzące na 2 strony: Biblioteka Uniwersytecka i ulica RuskaZe względu na doskonałą lokalizację nieruchomość świetnie sprawdzi się jako lokata kapitału lub dochodowy biznes.Zdjęcia i wirtualny spacer przedstawiają tylko połowę sprzedawanego Lokalu.Cena: 1 179 000 złSprzedaż lokalu zwolniona z podatku VatOferta na wyłącznośćNumer oferty w biurze nieruchomości: 569/4158/OLS------ Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ------------ Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe ------------ Kupuj bezpiecznie z Express House ------

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Pow. całkowita126 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo adaptacji

Typ nieruchomościBiurowy

Udogodnienia

Winda

Balkon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

27,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 9357 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–15,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Pod Ratuszem
18 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
89 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Praktyka Lekarzy Rodzinnych M. V. Domańscy
43 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oławska
62 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
50 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świdnicka
59 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Historyczny
34 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus
27 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Wesołe Nutki
12 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego
21 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,4 km