Załóż biuro w centrum miasta

Cena na tle rynku

6,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

9500 zł/m²

Mediana okolicy

10 200 zł/m²

Połowa ofert

5,6–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr XVII

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tęczowa

  40 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Wspólny Świat II

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grabiszyńska

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Clinic

  22 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Witelona

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka dla Całej Rodziny

  11 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opiekun oferty:Konrad Rakowiecki602 101 602Na sprzedaż lokal o powierzchni 133,08 m2 położony na I piętrze w biurowcu przy ul. Tęczowej.Podana cena jest ceną netto.Otoczenie nieruchomości:Budynek znajduje się blisko ruchliwej, dobrze skomunikowanej ulicy. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu dojazd do biura jest wygodny zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dodatkowym atutem jest szybkie połączenie z Dworcem Głównym PKP i PKS podróż zajmuje niecałe 10 minut samochodem lub 15 minut komunikacją miejską. Lokal oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który można elastycznie dostosować do charakteru działalności idealnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria lub siedziba firmy.Układ pomieszczeń:- open space - pomieszczenie 1 - 22 m2- pomieszczenie 2 - 10 m2- łazienki- korytarzWnętrze lokalu jest jasne i przyjazne, dzięki dużym oknom i przeszkleniom, które zapewniają dostęp naturalnego światła przez cały dzień. Za oknami rozciąga się kojący widok na zieleń, co tworzy przyjemne warunki do pracy i sprzyja koncentracji.Budynek jest dostępny 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, co daje pełną swobodę w organizacji pracy i pozwala dopasować rytm funkcjonowania firmy do indywidualnych potrzeb. Cały obiekt jest monitorowany i chroniony, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa zarówno pracownikom, jak i klientom. W budynku znajduje się recepcja, która wita gości i dba o komfort codziennego funkcjonowania firm w obiekcie.Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe oraz możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku, co zapewnia doskonałą widoczność i wzmacnia wizerunek firmy wśród przechodniów i kierowców.Lokal jest obecnie wynajmowany, co zapewnia inwestorowi stały, pasywny dochód bez konieczności poszukiwania najemcy.Najważniejsze informacje:- lokal jest obecnie wynajmowany- wysokość pomieszczeń 2,7 m - miejsce parkingowe w cenie lokalu- toaleta i pomieszczenie socjalne w lokalu- dostęp 24/7 dni w tygodniu- wentylacja i klimatyzacja- możliwość montażu reklam- budynek monitorowany i chroniony- podjazd dla osób niepełnosprawnychRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Oferta stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców prowadzących działalność biurową oraz dla inwestorów, dzięki wyjątkowo korzystnej lokalizacji.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na bezpłatną prezentację,Konrad Rakowiecki602 101 602