SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy przy głównej ulicy 85,53m2, witryna, wejście od ulicy Starego Mia

Prądzyńskiego Ignacego, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 85,53 m²
Pokoje: 6
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1992
Cena za metr: 9196 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 196 zł/m²
Mediana okolicy: 13 040 zł/m²; ta oferta: −29,5%
Podobne oferty: 46; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 85,5 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 9 196 zł za m² — 29,5% mniej niż mediana 13 040 zł za m² dla 46 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal użytkowy na Starym MieścieOpiekun oferty:Katarzyna Flendrich:602 101 602Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego z przeznaczeniem pod usługi biurowe, handlowe, usługowe np. finansowe, doradcze.* Cena 786 500 zł nettoOtoczenie nieruchomości:Przedmieście Oławskie i ul. Kościuszki to lokalizacja o dużym potencjale z uwagi na duże natężenie ruchu, bliskość Urzędu Starostwa Powiatowego, dworca PKP i dworca autobusowego oraz okoliczną gęstą zabudowę. Atrakcyjność położenia lokalu podnosi jego położenie u zbiegu ulic Prądzyńskiego i Kościuszki. Lokal usytuowany w plombie z 1992 roku blisko ul. Kościuszki. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z centrum Wrocławia i dogodnym wyjazdem na obwodnicę Wrocławia. Układ pomieszczeń:Lokal o powierzchni 85,30m2 na parterze z witryną od ulicy :- duża sala sprzedaży - pomieszczenie socjalne- pomieszczenie biurowe- magazyn- zaplecze sanitarne- korytarz- przedsionekStandard wykończenia wnętrza lokalu jest przeciętny i wymaga gruntownego odświeżenia. Wysokość lokalu 4,60 m umożliwia powiększenie powierzchni użytkowej poprzez utworzenie antresoli. W lokalu była prowadzona działalność handlowa.W lokalu są wszystkie media miejskie.UWAGA: lokal może być połączony z sąsiadującym lokalem użytkowym o powierzchni ponad 132m2.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ta oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących gotowego lokalu w dobrej lokalizacji w Centrum miasta.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszamy na prezentację:Katarzyna Flendrich602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Materiał budowlanyZróżnicowany

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita85,53 m²

Stan nieruchomościDo remontu

Typ nieruchomościBiura

Witrynatrue

Wysokość wnętrza460 cm

Cena na tle rynku

29,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 9196 zł/m²
Mediana okolicy: 13 040 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–16 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Cztery Pory Roku
18 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lekarz Rodzinny
19 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
56 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świstackiego
54 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 35
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr IV
18 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Zgody (Muzeum Etnograficzne)
21 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
Park na Niskich Łąkach
6 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
860 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
7,6 km