Kamienica | II Piętra | Możliwość Wynajmu

Opis

Lokalizacja: Zielona Góra, centrum - jedna z głównych ulic miastaNa sprzedaż odrestaurowana kamienica o łącznej powierzchni 366 m², położona w ścisłym centrum Zielonej Góry. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, po kompleksowej renowacji w 2016 roku, idealna zarówno na ekskluzywny dom prywatny, jak i projekt inwestycyjny (apartamenty, biura, kancelarie, siedziba firmy).Charakterystyka nieruchomości:• łączna powierzchnia: 366 m²• wysokość pomieszczeń: ponad 3 m• typ zabudowy: kamienica• stan techniczny: bardzo dobry• rok renowacji: 2016Rozkład kondygnacji:• piwnica: 36 m²• parter: 110 m²• I piętro: 110 m²• II piętro: 110 m²Ostatnia kondygnacja została zaadaptowana na mieszkanie - posiada gotową łazienkę oraz kuchnię.Standard i wyposażenie:• ogrzewanie gazowe - energooszczędny piec(roczny koszt ogrzewania ok. 15 000 zł)• klimatyzacja• monitoring wizyjny wewnętrzny i zewnętrzny• instalacja alarmowa• parking na terenie podwórzaDodatkowe możliwości:• możliwość dobudowania windy osobowej• możliwość wynajmu poszczególnych pięter lub kondygnacji niezależnie, co daje dużą elastyczność inwestycyjną• elastyczny układ kondygnacji - łatwa adaptacja pod różne funkcje• idealne warunki do podziału na niezależne lokaleAtuty nieruchomości:• prestiżowa lokalizacja w centrum miasta• kamienica po renowacji - bez konieczności dużych nakładów• wysokie pomieszczenia (ponad 3 m)• gotowe mieszkanie na ostatnim piętrze• monitoring, alarm, klimatyzacja• parking na posesji - rzadkość w centrum• możliwość etapowego lub częściowego wynajmu• doskonała propozycja inwestycyjna lub reprezentacyjna siedzibaInformacje dodatkowe:• powierzchnia całkowita: 366 m²• ogrzewanie: gazowe• parking: tak (podwórze)• dostępność: do ustaleniaKamienica o dużym potencjale, w doskonałym stanie technicznym i topowej lokalizacji. To jedna z tych nieruchomości, które nie trafiają się często i nie potrzebują marketingowych fajerwerków, bo same się bronią.Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 200–500 m² · Zielona Góra

Ta oferta

8169 zł/m²

Mediana okolicy

6679 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Bandurskiego

  62 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rondo

  39 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Panax

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Makusynów

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Medkol

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego nr 2 "Elektronik"

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Campus A

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.