Lokal usługowy 27,6 m² | Idealny pod beauty

Opis

Opiekun Oferty:Patryk Ciepielewski+48602-101-602Pośrednik Obrotu NieruchomościamiNr Licencji PFRN 29563Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 27,6 m2 znajdujący się w budynku w samym sercu Ołbina, przy ul. Stefana Jaracza.LOKALIZACJA:Budynek zlokalizowany przy ul. Stefana Jaracza 75A75F, w północnej części wrocławskiego Śródmieścia, na terenie osiedla Ołbin. Okolica charakteryzuje się miejską zabudową oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, punktów handlowo-usługowych i infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Wrocławia oraz innymi częściami miasta. Dodatkowym atutem jest bliskość Odry, terenów nadrzecznych i Mostów Warszawskich, sprzyjających spacerom oraz rekreacji.UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:- sala sprzedaży: ok. 25 m- zaplecze sanitarne: ok. 2,6 mNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- dostęp do wody w lokalu,- lokal po generalny, remoncie,- witryna od patio budynku,- klimatyzacja,- liczne miejsca parkingowe w okolicy.CENA:- 12 000 zł m netto- cena lokalu: 331 200 zł nettoRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, w szczególności jako gabinet kosmetyczny, studio stylizacji paznokci, gabinet makijażu permanentnego, studio masażu lub niewielki gabinet usługowy. Funkcjonalny układ, dostęp do wody oraz klimatyzacja zapewniają komfort codziennej pracy.Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację.Opiekun Oferty:Patryk Ciepielewski+48602-101-602Pośrednik Obrotu NieruchomościamiNr Licencji PFRN 29563

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: lokale do 30 m² · Wrocław

Ta oferta

12 000 zł/m²

Mediana okolicy

14 000 zł/m²

Połowa ofert

9,1–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SDP Nieruchomości

  331 200 zł

  Zobacz

• Gratka

  SDP Nieruchomości

  331 200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Muzyczno-Językowy J.s. Bacha Nr 2

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mosty Warszawskie

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Filarem

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Laboratorium Dermatologiczne Derma-Lab

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mosty Warszawskie

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Architektury Użyteczności Publicznej, Podstaw Projektowania i Kształtowania Środowiska

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.