Dwupak - dwie kawalerki w centrum, ul. Worcella

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 43,12m2 znajdujący się w ścisłym centrum miasta, zaledwie kilka minut pieszo od Dworca PKP i Rynku. Położony w pobliżu fosy miejskiej i Bastionu Sakwowego. Ulica Worcella. Lokal znajduje się na parterze - bezpośrednie wejście z ulicy. Dzięki temu z łatwością można zmienić jego przeznaczenie. Dzięki dużym witrynom doskonale nada się również na działalność usługową. Piękna, zabytkowa kamienica z odnowioną elewacją. Aktualnie lokum przeznaczone jest pod najem krótkoterminowy co generuje doskonałą stopę zwrotu przy tej cenie zakupu. Wysokie oceny profili, pełna historia rezerwacji. Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnym najemcą co pozwoli na uzyskanie dochodu pasywnego z nieruchomości. Lokal został podzielony na dwie, w pełni niezależne studia. Na każde z nich składa się:salon aneks kuchenny łazienka Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem niezbędnym do kontynuowania działalności! Lokalizacja:Nieruchomość usytuowana jest w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się punktów Wrocławia. Ulica Worcella łączy w sobie prestiż historycznej zabudowy z bezpośrednią bliskością kluczowych węzłów komunikacyjnych i atrakcji turystycznych: Spacerem do serca miasta: Zaledwie 10 minut dzieli lokal od wrocławskiego Rynku oraz Dworca Głównego PKP/PKS, co gwarantuje stały przepływ turystów i klientów biznesowych. W sąsiedztwie zieleni i historii: Tuż obok znajduje się Fosa Miejska oraz świeżo zrewitalizowany Bastion Sakwowy - nowa wizytówka miasta, która przyciąga tłumy spacerowiczów i podnosi prestiż całej okolicy. Pełna infrastruktura: W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, Galeria Dominikańska, hotele, modne restauracje oraz biurowce klasy A. Atuty: Gotowy model biznesowy: Lokal generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie. Podział na dwa niezależne studia to optymalizacja zysków. Uniwersalność (2 w 1): Duże witryny i wejście prosto z ulicy sprawiają, że lokal idealnie nadaje się nie tylko pod Airbnb, ale także na prestiżowe biuro, salon beauty, kancelarię czy butik. Wizytówka firmy: Odrestaurowana elewacja kamienicy buduje profesjonalny wizerunek i przyciąga wzrok przechodniów. Bezpieczna lokata kapitału: Nieruchomości w ścisłym centrum Wrocławia stale zyskują na wartości. Dodatkowe informacje: Czynsz administracyjny wynosi 413zł (zawarty fundusz remontowy, opłata za 9m3 wody zimnej i ścieków, administrowanie nieruchomością i wywóz śmieci). Dodatkowo płatny prąd - ogrzewanie elektryczne, piece akumulacyjne. Internet i telewizja w lokalu. Pełna własność, czysta księga wieczysta Cena 499.000zł Polecam, Przemysław Kruk 512 714 010 Fidom Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FIDOM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Branżowa Szkoła II Stopnia Nr 1

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  79 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 146

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komuny Paryskiej (szkoła)

  64 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  38 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Za Fosą

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Komuny Paryskiej

  40 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.