LOKAL USŁUGOWY, 3 pomieszczenia, dwa wejścia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opiekun Oferty:Sebastian Święcicki+48602-101-602Lokal usługowy po remoncie | Parter | Witryny | 61,04 m | OłbinNa sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 61,04 m, położony na parterze budynku przy ul. Św. Wincentego na wrocławskim Ołbinie.To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i inwestorów szukających lokalu z potencjałem wynajmu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużymi witrynami od strony ulicy oraz dwoma niezależnymi wejściami, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.Najważniejsze informacje:- powierzchnia: 61,04 m- lokal usługowy- parter- Wrocław Ołbin, ul. Św. Wincentego- cena: 580 000 zł- czynsz ok. 600 zł- ogrzewanie i media miejskie- dwa niezależne wejścia- witryny od strony ulicy- miejsca parkingowe od strony podwórza- lokal po remoncie- gotowy do rozpoczęcia działalności.W ramach modernizacji wykonano m.in.:-wymianę okien i drzwi,-zabudowę szaf wnękowych,-przygotowanie infrastruktury biurowej,-pozostawiono wyposażenie biurowe.- funkcjonalny układNa powierzchnię lokalu składają się:-przestronna sala główna,-dwa niezależne pomieszczenia,-kuchnia,-łazienka,-przedpokój.Dwa osobne wejścia jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony zamkniętego podwórza z domofonem zwiększają komfort użytkowania i umożliwiają elastyczne wykorzystanie przestrzeni, np. podział na strefę obsługi klientów oraz zaplecze.Układ lokalu sprawdzi się zarówno w działalności biurowej, jak i usługowej czy gabinetowej.Lokalizacja:-Nieruchomość znajduje się na Ołbinie jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum miasta.-Atuty lokalizacji:-około 15 minut do Rynku,-około 4 przystanki komunikacją miejską do centrum,-liczne linie tramwajowe i autobusowe,-duży ruch pieszy i samochodowy,-doskonała ekspozycja lokalu dzięki witrynom od ulicy,-rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,-miejsca parkingowe od strony podwórza.To lokalizacja zapewniająca wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.Możliwe przeznaczenieLokal doskonale sprawdzi się jako:-kancelaria prawna,-biuro rachunkowe,-biuro nieruchomości,-agencja ubezpieczeniowa,-gabinet psychologiczny lub terapeutyczny,-salon beauty,-gabinet kosmetyczny,-biuro projektowe,-firma szkoleniowa,-punkt obsługi klienta,-siedziba firmy usługowej lub biurowej.Dlaczego warto?-lokal na parterze,-gotowy do użytkowania,-po remoncie,-dwa niezależne wejścia,-duże witryny od strony ulicy,-funkcjonalny układ pomieszczeń,-niski czynsz ok. 600 zł,-miejsca parkingowe od strony podwórza,-lokalizacja blisko centrum Wrocławia,Zapraszam na prezentacjęJeżeli szukasz lokalu usługowego w atrakcyjnej lokalizacji, który pozwoli rozpocząć działalność bez dodatkowych nakładów finansowych, ta oferta jest warta uwagi.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Opiekun Oferty:Sebastian Święcicki+48602-101-602