SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

hala do sprzedażyPAFAWAGrózne działalności

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 447 m²
Cena za metr: 5705 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 705 zł/m²
Mediana okolicy: 8 446 zł/m²; ta oferta: −32,5%
Podobne oferty: 70; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 447 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 5 705 zł za m² — 32,5% mniej niż mediana 8 446 zł za m² dla 70 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż hala o powierzchni 447 m², usytuowana na działce o powierzchni 905 m², zlokalizowana na terenie dawnego PAFFAWAGU - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się części miasta. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą komunikacją z różnymi rejonami miasta, co czyni ją atrakcyjną zarówno pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej, jak i inwestycji. Hala jest obecnie wynajmowana - istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z Najemcą, co stanowi gotową inwestycję generującą przychód od pierwszego dnia. Obiekt wymaga nakładów finansowych, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb oraz podniesienia jej wartości. Działka oddana jest w użytkowanie wieczyste. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), nieruchomość oferuje bardzo szeroki zakres możliwej działalności, obejmujący m.in.:działalność handlową, magazynową, usługową, produkcyjną, warsztatową, administracyjną, medyczną, edukacyjną, turystyczną, sportową. Cena sprzedaży: 2 550 000 zł (cena brutto, nieruchomość sprzedawana bez VAT). To doskonała propozycja dla inwestorów oraz firm poszukujących miejsca z dużym potencjałem rozwoju w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Kontakt: A. Sudoł 669 925 923 e-mail: [a.sudol@](mailto:a.sudol@) ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Ałła Sudoł71 7981011669 925 923a.sudol@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mirosława Lisowska (licencja nr: 16030)Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita447 m²

Pow. działki905 m²

Typ nieruchomościMagazyn

Cena na tle rynku

32,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 5705 zł/m²
Mediana okolicy: 8446 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–11,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Rondo Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szkoła Żerniki
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 69 Rumiankowe
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
skwer Księdza Justyna Kostka
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Rumiankowa
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
3,8 km