Lokal usługowy 47 m² | Gabinet | Biuro | Krzyki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy 47,27 m | Krzyki | okolice ul. Szybkiej | Idealny pod gabinet, kancelarię lub biuro Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy położony w okolicy ul. Szybkiej we Wrocławiu. Lokal o powierzchni 47,27 m stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, medycznej lub biurowej. Dzięki położeniu w rozwiniętej części miasta oraz bardzo dobremu dostępowi do komunikacji miejskiej nieruchomość sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, jak i gabinet specjalistyczny. Wnętrze zostało podzielone na 3 funkcjonalne pomieszczenia, co pozwala na komfortową organizację pracy i obsługi klientów. Duże okna zapewniają naturalne doświetlenie pomieszczeń, a wysokość wnętrz wynosząca 3,10 m daje poczucie przestrzeni i komfortu.Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia 47,27 m,- wysokość pomieszczeń 3,10 m - wysokość do sufitu podwieszanego 2,64 m,- wentylacja mechaniczna,- moc przyłączeniowa 13 kW,- klimatyzacja,- brak instalacji gazowej,- funkcjonalny układ pomieszczeń,- duże okna zapewniające dostęp światła dziennego (zamontowane żaluzje zewnętrzne),- lokal gotowy do użytkowania lub niewielkiej adaptacji Możliwe przeznaczenie:- gabinet lekarski,- gabinet psychologiczny lub terapeutyczny,- kancelaria prawna,- biuro rachunkowe,- biuro projektowe,- agencja nieruchomości,- gabinet kosmetologiczny,- studio masażu, tatuażu,- punkt usługowy Cena sprzedaży 475 000 zł Koszty utrzymania:- opłaty eksploatacyjne: około 500 zł miesięcznie,- opłata związana z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego: 57,67 zł rocznie,- opłata za udział w części objętej VAT: 6,48 zł + VAT rocznie Lokalizacja Ul. Szybka to atrakcyjna lokalizacja na styku Krzyków i centrum Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe, biura oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość centrum miasta zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. To interesująca propozycja zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora poszukującego lokalu pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomościMagdalena Szczeblewska798 446 377Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości