*Wejście z ulicy*Witryny*Oporów*al. Piastów*33 m2*

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni ok. 33 m2 , położony na parterze przy al. Piastów na wrocławskim Oporowie , w rejonie skrzyżowania al. Piastów, ul. Karmelkowej, Wiejskiej i Solskiego. Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz oraz duże witryny , zapewniające dobre doświetlenie wnętrza i możliwość ekspozycji prowadzonej działalności. Główną część stanowi otwarta powierzchnia - sala sprzedażowa/obsługowa, którą można dostosować do charakteru prowadzonej działalności. Dodatkowo lokal posiada zaplecze z niewielkim aneksem kuchennym oraz oddzielne WC . Wnętrze jest jasne, utrzymane w neutralnej kolorystyce. Na podłodze znajdują się płytki, a układ pomieszczeń daje możliwość stosunkowo swobodnej aranżacji głównej przestrzeni. Dodatkowym atutem jest centralne ogrzewanie, klimatyzacja z funkcją ogrzewania, kurtyna grzewcza przy wejściu, instalacja przygotowana pod monitoring oraz 3 kamery. W sąsiedztwie znajduje się pomieszczenie ochrony i monitoring. Lokal znajduje się na Oporowie , w rejonie skrzyżowania al. Piastów z ulicami Karmelkową, Wiejską i Solskiego. Parterowe położenie, bezpośrednie wejście oraz witryny od strony głównej ulicy są istotnym atutem dla działalności wymagającej kontaktu z klientem. W pobliżu znajduje się komunikacja miejska, zabudowa mieszkaniowa oraz funkcjonujące punkty handlowe i usługowe. Lokal idealnie nadaje się m.in. na: kancelarię, biuro rachunkowe, biuro nieruchomości, usługi finansowe lub ubezpieczeniowe, pracownię projektową, niewielki sklep lub butik, punkt handlowy, wybrane usługi kosmetyczne, beauty, masaż czy inne usługi specjalistyczne. Czynsz najmu: 3 900 zł netto/miesiąc + VAT 23%. Dodatkowe opłaty: ok. 400 zł miesięcznie + media . Istnieje możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowych oraz boksu w garażu podziemnym za dodatkową opłatą. Zapraszam na prezentację lokalu. Zamieszczone wyżej informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz mają charakter informacyjny. Zadzwoń do nas! Kredyty, nieruchomości i zarządzanie nieruchomościami to Nasza specjalność! ::LINK DO STRONY &id=1F0CD0C402::KONTAKT DO AGENTA Katarzyna Schwarz737 577 480katarzyna.schwarz@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

68,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Wrocław

Ta oferta

118 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KJSK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiejska

  28 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Twój Lekarz

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Domino

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Alpejska

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oporów

  4 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.