Wyjątkowe biuro 110 m² z tarasem i ogrodem| Wyspiańskiego

Opis

Do wynajęcia komfortowy, klimatyzowany lokal biurowy o powierzchni 110 m², położony przy Wybrzeżu Wyspiańskiego we Wrocławiu, bezpośrednio nad Odrą. To propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do pracy, która łączy funkcjonalność, wysoki komfort użytkowania i niepowtarzalne otoczenie. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko atrakcyjną lokalizacją, ale również dostępem do przestronnego tarasu z ogrodem, który stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku, spotkań zespołowych czy nieformalnych rozmów biznesowych.Układ i funkcjonalność: Powierzchnia 110 m² obejmuje:3 niezależne, klimatyzowane pomieszczenia biurowe,kuchnię z wydzieloną przestrzenią socjalną,łazienkę,dodatkowo przestronny taras z ogrodem, zlokalizowany bezpośrednio przy Odrze.Dużym atutem lokalu jest prywatna przestrzeń zewnętrzna. Zieleń, bliskość rzeki i spokojne otoczenie zapewniają komfortowe warunki do pracy oraz możliwość odpoczynku z dala od typowego miejskiego zgiełku.Budynek: Budynek pochodzi z 1922 roku, natomiast w 2022 roku przeszedł kompleksowy remont i został rozbudowany. Dzięki temu nieruchomość łączy charakter historycznej architektury z nowoczesnym standardem i wygodą codziennego użytkowania.Do dyspozycji najemcy pozostają:3 naziemne miejsca parkingowe przy budynku,dodatkowe ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem, z których mogą korzystać również klienci i goście.Lokalizacja: Wybrzeże Wyspiańskiego to jedna z charakterystycznych lokalizacji Wrocławia, łącząca bliskość centrum z wyjątkowym otoczeniem Odry i terenami zielonymi.Zapewnia ona: dogodny dojazd do centrum oraz innych części miasta,dostęp do komunikacji miejskiej,bliskość uczelni, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej,bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych i rekreacyjnych.To miejsce, które pozwala połączyć codzienną pracę z komfortem przebywania w atrakcyjnym, zielonym otoczeniu.Warunki najmu: Czynsz najmu: 9 900 zł netto miesięcznie,Opłaty eksploatacyjne: około 1 000 zł miesięcznie, obejmujące energię elektryczną, gaz oraz internet światłowodowy,Kaucja zwrotna.Przeznaczenie: Lokal doskonale sprawdzi się jako:siedziba firmy,kancelaria prawna lub notarialna,biuro architektoniczne lub projektowe,biuro nieruchomości,biuro rachunkowe,pracownia lub studio,inna działalność o charakterze biurowym.Preferowane są działalności o niewielkiej uciążliwości.To propozycja dla firmy, która chce zapewnić swojemu zespołowi komfortowe warunki pracy, a jednocześnie stworzyć profesjonalną i przyjazną przestrzeń do spotkań z klientami. Kameralny charakter budynku, trzy miejsca parkingowe oraz taras z ogrodem bezpośrednio nad Odrą sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Anna PawlakHome Brand

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

55,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

11 000 zł→9900 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni

1. 5 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 21 października 2026

   Obniżka ceny

   11 000 → 9 900 zł (−10%)

3. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Brand Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Home Brand Sp. z o.o.

  9900 zł

• Morizon zniknęło 2026-11-04

  Home Brand Sp. z o.o.

  9900 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-05

  Home Brand Sp. z o.o.

  11 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Katedra Inżynierii i Technologii Polimerów

  73 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kliniki – Politechnika Wrocławska

  31 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kliniki – Politechnika Wrocławska

  25 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Kaliną

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Krokus

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Akademickie Liceum Ogólnokształcące Politechniki Wrocławskiej

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Katedra i Klinika Pediatrii i Chorób Infekcyjnych

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 9

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.