Wynajmę lokal usługowo-biurowy

Opis

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY DO WYNAJĘCIAWrocław, ul. Madalińskiego 15, Przedmieście OławskieAtrakcyjny lokal użytkowy w sąsiedztwie osiedla ATAL City Square oraz Dworca Głównego doskonała przestrzeń dla Twojego biznesu!Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 70,15 m, położony na parterze budynku przy ul. Madalińskiego 15 we Wrocławiu, w sąsiedztwie głównej ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego.Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz oraz przeszkloną witrynę, zapewniającą dobrą ekspozycję i możliwość wyeksponowania prowadzonej działalności.ATUTY NIERUCHOMOŚCI-Atrakcyjna lokalizacja w ścisłym sercu Wrocławia-Parter i niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz.-Przeszklona witryna możliwość ekspozycji działalności.-Wysokość pomieszczeń ok. 3,09 m.-Funkcjonalny układ z wydzielonym zapleczem i toaletą.-Możliwość indywidualnej aranżacji i adaptacji wnętrza do potrzeb przyszłego najemcy.POWIERZCHNIA 70,15 mSala handlowo-usługowa: 63,97 mZaplecze: 2,48 mToaleta: 3,70 mLokal oferuje szerokie możliwości zagospodarowania. Może stanowić odpowiednią przestrzeń m.in. pod działalność handlową, usługową, biurową lub specjalistyczną. Zakres ewentualnych prac adaptacyjnych pozostaje do uzgodnienia.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJANieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w sąsiedztwie dworca kolejowego Wrocław Główny oraz przystanków komunikacji miejskiej.Położenie przy kompleksie ATAL City Square zapewnia dostęp do otoczenia mieszkaniowego i potencjalnych klientów korzystających z usług w najbliższej okolicy.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 6 300 zł netto miesięcznieOpłaty eksploatacyjne: 830 zł netto miesięcznieŁącznie: 7 130 zł netto miesięcznieDodatkowo płatny VAT oraz media według zużycia.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćStandard: bardzo dobryTyp podłogi: gresLiczba pokoi: 1Piętro: 0Liczba pięter: 7Rok budowy: 2025Kanalizacja: miejskaOgrzewanie: miejskiePrąd: jestGaz: brakWoda: miejskaTyp budynku: apartamentowiecTyp parkingu: parking niestrzeżonyStan lokalu: do malowaniaWysokość: 3,09Oświetlenie: jarzenioweForma najmu: najem od właścicielaLiczba wejść: 1Witryna: takPomieszczenie socjalne: takTyp drogi: asfaltowaZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.Uwaga! W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych i bezpłatnych doradców finansowych z ofertą kredytową 26 banków. ZAPRASZAMYNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

55% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Marzena Łasek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  75 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Calmamed

  31 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pułaskiego

  66 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  63 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pułaskiego

  32 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pułaska

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Akademia Bystrzaków"

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Maple Bear

  34 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Komisji Edukacji Narodowej

  7 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.