Hotel, pensjonat na sprzedaż - 1 624 m² - Wschowa, Wschowa, ul. Zamkowy

Opis

OFERTA INWESTYCYJNA - Zamek Królewski we WschowieBudynek 1 624 m² │ Działka 1 744 m² │ Funkcjonujący Hotel & Restauracja │Obiekt Zabytkowy o Potwierdzonej Renomie1. Opis nieruchomości - produkt premium z segmentu hospitality & heritageZamek Królewski we Wschowie to obiekt klasy historycznej, w którym tradycja łączy się z nowoczesnością. Wyjątkowy, w pełni odrestaurowany zabytek, w którym król Kazimierz Wielki zawarł związek małżeński z Jadwigą Żagańską, stanowi dziś stabilnie działający hotel i restaurację, obsługujące klientów indywidualnych, grupowych oraz eventowych.Obiekt działa w modelu gotowego biznesu inwestycyjnego - z wypracowaną marką, reputacją i stałym przepływem gości.2. Kluczowe dane operacyjne i marketingowe Reputacja & widoczność (branding & marketing)Obiekt o wysokiej rozpoznawalności regionalnejObecność w najpopularniejszych portalach noclegowych (Booking, Nocowanie, Google Travel)Średnia ocen klientów w zakresie 8,5-9,1/10 (typowa dla obiektów butikowych)Silny, wyróżniający się storytelling historyczny, który zwiększa wartość marketingowąObiekt często wybierany na:wesela premiumeventy firmowepobyty weekendowesesje zdjęciowe/filmowe Hospitality - potencjał przychodowy(Dane branżowe przy założeniach standardowych dla butikowych obiektów zabytkowych w miastach 10-20 tys. mieszkańców)Średni wskaźnik obłożenia (OCR): 55-70%Średnia cena za pokój (ADR): 260-420 złPrzychód na dostępny pokój (RevPAR): 140-290 złUdział usług gastronomicznych w przychodach: 35-55%Średni przychód z eventów (wesele/konferencja): 20 000 - 55 000 zł / wydarzenie Profil klientaturyści weekendowi z Wielkopolski, Dolnego Śląska i Lubuskiegopary ślubne (obiekt klasy premium w otoczeniu zabytków)firmy organizujące zamknięte konferencje i szkoleniaklienci indywidualni premiumpodróżni zagraniczni zainteresowani historią regionu3. Analiza inwestycyjna - potencjał rozwoju Możliwe kierunki skalowania projektuRozszerzenie części hotelowejmożliwość zwiększenia liczby pokoi lub adaptacji istniejących przestrzeniStrefa SPA & Wellnesswysoka atrakcyjność dla segmentu premiumEvent Center - profesjonalne centrum konferencyjnePremium Restaurant Brandingpodniesienie ADR i RevPAR o 15-25%Oferta historyczno-kulturowarekonstrukcje, pakiety edukacyjne, współpraca z muzeami Potencjalny wzrost wartości nieruchomościObiekty z segmentu heritage premium rosną średnio 6-10% rocznie, zwłaszcza przy funkcjonującym biznesie i modernizacjach.Historyczna unikalność zamku we Wschowie jest niezastępowalnym elementem, który podnosi jego wartość rynkową.4. Lokalizacja - strategiczne położenie o wysokim potencjale turystycznymCentrum historycznej Wschowy - miasta z potwierdzoną atrakcyjnością turystycznąBliskość głównych ośrodków:Poznań - 95 kmZielona Góra - 60 kmWrocław - 110 kmOtoczenie zabytków, muzeów, zieleni, szlaków kulturowychCorocznie rosnąca liczba turystów w regionie (trend +5-10% rocznie)5. Podsumowanie wartości inwestycyjnejZamek Królewski we Wschowie to unikalny produkt inwestycyjny, który łączy:nieruchomość zabytkową najwyższej klasydziałający, stabilny biznes hotelowo-gastronomicznywysoki potencjał dalszej komercjalizacjiprestiż i wartość historycznąwyjątkowy branding - niemożliwy do odtworzeniaTo rzadki przypadek obiektu, który jest jednocześnie produktem luksusowym, zabytkiem i dochodową działalnością.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Planty Miejskie

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Optima

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stanowisko 1

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nowy Szpital we Wschowie

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Tomasza Zana

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wschowa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Leszno Zachód

  13,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.