❤️ Budynek wielofunkcyjny, parking, garaże ✅

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek niemieszkalny o powierzchni użytkowej 114,10 m2 położony na działce o powierzchni 187 m2 zlokalizowany w Zabrzu przy ul. Pawliczka. Nieruchomość idealna jako siedziba do prowadzenia niewielkich działalności czy wydzielenia powierzchni mieszkalnej w miarę potrzeb. Bardzo dobra lokalizacja cechująca się zarówno łatwym i szybkich dostępem do centrum miasta oraz głównych miast woj. śląskiego - DTŚ to zaledwie 800 m (2-3 min samochodem). Dodatkowym atutem są dwa przestronne garaże, a teren umożliwia wydzielenie kolejnych miejsc parkingowych / garaży na które w tej lokalizacji jest duże zapotrzebowanie co stwarza potencjał inwestycyjny z atrakcyjną stopą zwrotu. Nieruchomość objęta planem ogólnym gminy o oznaczeniu 175SW tj.:strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną - zdefiniowana m. in. jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji,max wysokość zabudowy - 20 m,max. nadziemna intensywność zabudowy - 3.0,max. udział pow. zabudowy - 70%,min. udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%.Budynek:parter: dwa duże garaże o pow. ~ 23 m2 i ~ 27 m2 + komunikacja,piętro 1: półotwarta przestrzeń o pow. ~ 50 m2 + komunikacja,piętro 2: poddasze o pow. ~ 50 m2 + komunikacja,dodatkowo dwie komórki przylegające do budynku o pow. ~ 13 m2 i ~ 7 m2.Podstawowe informacje / atuty:pełna własność,łatwość parkowania,budynek do remontu generalnego,media aktualnie dostępne: energia elektryczna,nowy dach na budynku głównym,luźna zabudowa w sąsiedztwie parku.Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, ułatwię Ci ten proces od A-Z.Oferujemy bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego.Masz pytania, chcesz zapytać o szczegóły i umówić się na oglądanie?Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 20:00, 7 dni w tygodniu.Zapraszam do kontaktu, zadzwoń -662 314 107Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie.☎️ Dariusz Dziuba☎️662 314 107☎️ Akro House Nieruchomości.Zapewnię Ci profesjonalne wsparcie i bezpieczeństwo w całym procesie zakupu.Zadbam o wszystko co niezbędne, abyś stał się właścicielem wymarzonej nieruchomości.Zapewniam obsługę notarialną, a także pomogę w uzyskaniu kredytu na najlepszych możliwych warunkach.Jesteś zainteresowany? Masz pytania?:662 314 107, Dariusz Dziuba.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)