Lokale użytkowe na sprzedaż - 3 256 m² - 10 pomieszczeń Zawiercie

Opis

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa z 2023 roku usytuowana na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.Kupując z nami tę nieruchomość nie zapłacisz prowizji .Przeprowadzimy Cię przez cały proces sprzedaży, a jeśli potrzebujesz wsparcia finansowego - nasz Doradca kredytowy wybierze dla Ciebie najkorzystniejszą ofertę dostępną na rynku, a to wszystko bezpłatnie .CENA NETTO - 17 500 000 złotych ( brutto 21 535 000 złotych )Nieruchomość znajduje się w miejscowości Zawiercie, powiat zawierciański, województwo śląskie.Powierzchnia działki - 1,6855 ha.MPZP: 1P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, zabudowy usługowej i handlowej.Dopuszcza się obiekty budowlane i urządzenia służące prowadzeniu działalności z zakresu zbierania, magazynowania, przetwarzania, unieszkodliwiania i odzysku odpadów, w tym obcych, które wykorzystywane będą w procesach technologicznych związanych z produkcją przemysłową prowadzoną w granicach terenu.Zabudowę stanowią budynki w zabudowie zwartej:Hala produkcyjna dwunawowa o powierzchni użytkowej 1709 m2:Liczba kondygnacji 1Wymiary 24 m x 71 mWysokość 8 mFundamenty - stopy i belki podwalinowe żelbetowe.Konstrukcja - stalowa ramowa, ocynkowana, odporna ogniowo.Ściany zewnętrzne - płyty warstwowe; od strony budynku biurowo-socjalnego ściana oddzielenia ppoż. murowana z bloczków gazobetonowychDach - blacha trapezowa, paroizolacja, termoizolacja PIR, membrana dachowa.Stolarka - bramy segmentowe ocieplane z napędem, świetliki dachowe z płyt poliwęglanowych dwukomorowych.W świetlikach klapy dymowe otwierane elektrycznie - zamykanie i otwieranie zsynchronizowane ze stacją pogodową (silny wiatr, opady).Posadzki - przemysłowe żelbetowe utwardzane systemowo, przystosowane do dużych obciążeń.Elewacja - płyty warstwowe.Instalacje - Elektryczna 230/400 V, centralnego ogrzewania z nagrzewnicami zasilanie elektryczne, wentylacyjna mechaniczna, belki podsuwnicowe, alarmowa z monitoringiem, dostępowa, odgromowa.Na hali znajdują się dwie suwnice - maksymalny udźwig to 10 ton dla każdej - istnieje możliwość montażu dodatkowych dwóch suwnic.Główka belki podsuwnicowej na wysokości 6,20 m.Hala magazynowa o powierzchni użytkowej 946,65 m2:Liczba kondygnacji 1Wymiary 24 m x 38 mWysokość 4 mFundamenty - stopy i ściany żelbetowe.Konstrukcja - żelbetowa prefabrykowana.Ściany zewnętrzne - wypełniające murowane z bloczków gazobetonowych.Ściany wewnętrzne - murowane.Dach - belki stalowe ocynkowane, blacha trapezowa, paroizolacja, termoizolacja, membrana dachowa.Stolarka - bramy segmentowe ocieplane z napędem, świetliki dachowe z płyt poliwęglanowych dwukomorowych.W świetlikach klapy dymowe otwierane elektrycznie; zamykanie i otwieranie zsynchronizowane ze stacją pogodową silny wiatr, opady; drzwi stalowe, płycinowe; okna pcv.Posadzki - żelbetowe utwardzane systemowo.Elewacja - izolacja termiczna na bazie styropianu, tynk mineralny.Instalacje - elektryczna 230/400 V, centralnego ogrzewania z nagrzewnicami zasilanie elektryczne, wentylacyjna mechaniczna, belki podsuwnicowe, alarmowa z monitoringiem, dostępowa, odgromowa.Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 600,42 m2:Liczba kondygnacji 2Fundamenty - ławy żelbetowe.Konstrukcja - żelbetowa prefabrykowana.Ściany zewnętrzne - z bloczków gazobetonowych.Ściany wewnętrzne - żelbetowe, murowane, sucha zabudowa.Stropy - żelbetowe prefabrykowane.Dach - paroizolacja, izolacja termiczna, membrana dachowa.Schody - żelbetowe; balustrada stalowa ozdobna.Stolarka - aluminiowa, drzwi wewnętrzne płycinowe, stalowe.Posadzki - gres; wykładziny, żywiczne, izolacja termiczna;Tynki i okładziny wewnętrzne - Cem-wap. gipsowane, glazura i gres w sanitariatach i pomieszczeniach socjalnych.Malowanie - emulsyjne.Elewacja - tynk elewacyjny mineralny.Instalacje - elektryczna 230/400 V; oświetleniowa z lampami energooszczędnymi LED; wodna w tym ciepłej wody użytkowej, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z 2 pompami ciepła, wentylacyjna mechaniczna z rekuperatorami, teleinformatyczna, alarmowa z monitoringiem, dostępowa, odgromowa, klimatyzacyjna w części pomieszczeń.Obok hali magazynowej znajduje się kontenerowa stacja transformatorowa wraz z rozdzielnicą SN/nN. Przydział mocy 200 kW. Transformator 630 kVA, z możliwością wymiany na większy do 1000 kVA. Teren w całości monitorowany.Infrastruktura techniczna nieruchomości: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna sanitarna, kanalizacyjna deszczowa, telefoniczna, monitoring.Plac częściowo utwardzony, dodatkowo na posesji znajduje się waga samochodowa do 24 ton.Doskonała lokalizacja na obrzeżach miasta:Katowice 48 km, Częstochowa 50 km, Warszawa 266 km, Kraków 74 km.Naszą ofertę dedykujemy w szczególności potencjalnym klientom szukającym miejsca gotowego do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej itp.Takie oferty to rzadkość na lokalnym rynku - nie zwlekaj, zadzwoń nim zrobi to ktoś inny.W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) prosimy o kontakt telefoniczny.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usługopartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks EtykiZawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertąw rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegaćaktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem "Centrum"

  13 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II LO im. Heleny Malczewskiej

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sikorskiego I (PKP)

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zawiercie

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Armii Krajowej

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.