Kamienica, blok na sprzedaż - 500 m² - 9 pomieszczeń Zawiercie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kamienica w samym centrum Zawiercia, o powierzchni użytkowej 500 m2, działka o powierzchni 617 m2, sprzedam, 1 698 000 zł.Wyjątkowa nieruchomość dla potencjalnego inwestora - wyremontowana w wewnątrz kamienica z pozwoleniem na rozbudowę o budynek handlowo-usługowy o pow. 600 m2 a wszystko to w ścisłym centrum Zawiercia.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ tylko w WGN Orzesze.OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.Kamienica z potencjałem dla inwestora- Zawiercie Centrum. Istnieje możliwość rozbudowy kamienicy o zaprojektowany budynek usługowo-handlowy (dwukondygnacyjny ), funkcjonalnie związany z istniejącą kamienicą. Powierzchnia zaprojektowanego budynku wynosi 600 m2, projekt zatwierdzony i posiada wszystkie zezwolenia. Kamienica w wewnątrz przeszła gruntowną modernizacje, wymieniona została instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna, przebudowano kominy oraz położono gładź gipsową na ścianach. Z zewnątrz została wykonana izolacja i ocieplenie fundamentów, deskowanie powierzchni dachowej wraz z pokryciem papą termozgrzewalną i wymianą okuć, częściowo ocieplono dwie ściany styropianem o grubości 10 cm do wysokości I piętra. Wymienione zostały przyłącza: elektryczne i wodno-kanalizacyjne.Oferowana nieruchomość położona jest w miejscowości Zawiercie w województwie śląskim. Doskonała lokalizacja w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kościuszki. W odległości 1,2 km od dworca PKP ( 15 min. pieszo). Spokojna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: przedszkola, szkoły, pocztę, halę sportową, placówki handlowe i bankowe, bankomaty oraz łatwo dostępną komunikację miejską.Budynek składa się z pięciu kondygnacji:Piwnica o powierzchni 118 m2 z pięknym stropem Kleina - do zagospodarowania, obecna wysokość stropu wynosi około 220 cm, istnieje możliwości pogłębienia poziomu, w piwnicy znajduje się piec na ekogroszek o mocy 30 kW - Żywiec Multi Duo z automatycznym podajnikiem.Na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe:Lokal użytkowy nr 1 z witryną:Powierzchnia lokalu: ok. 45 m2Lokal posiada własne źródło ciepła, doprowadzony jest gaz.Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł dwufunkcyjny - kondensacyjny Termet kW20,Witryna: takDobry stan technicznyOkna: PCVNowe instalacje: prąd, woda.Lokal użytkowy nr 2 z witryną:Powierzchnia lokalu: ok. 73 m2Lokal posiada własne źródło ciepła, doprowadzony jest gaz.Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł dwufunkcyjny - kondensacyjny Termet kW20,Witryna: takDobry stan technicznyOkna: PCVNowe instalacje: prąd, woda.Na I piętrze znajdują się dwa mieszkania:Mieszkanie nr 1:Powierzchnia mieszkania: ok. 73 m2Bardzo dobry stan technicznyWyremontowane pomieszczenia: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, przedpokójOkna: PCV (konstrukcja skrzyniowa, zapewniająca doskonałą izolacje termiczną i akustyczną)Nowe instalacje: prąd, woda, piony, ogrzewanieSłoneczny balkonMieszkanie nr 2:Powierzchnia mieszkania: ok. 45 m2Dobry stan technicznyPomieszczenia: salon, kuchnia, łazienka, przedpokójOkna: PCVNowe instalacje: prąd, woda, piony, ogrzewanieSłoneczny balkonNa II piętrze usytuowane są lokale biurowe - ogólna powierzchnia 118 m2.Wyremontowane pomieszczenia: 5 lokali + toalety i pom.socjalne.Nowe instalacje: prąd, woda, piony, ogrzewanieOkna: PCV - klasy II A90 - izolacja termiczna i akustycznaNa III piętrze - poddasze do własnej aranżacji i wykończenia - lokale biurowe i mieszkalne, w zależności od zapotrzebowania.Wysokość kondygnacji w kamienicy to 3,65 m. Ogrodzenie z płyt betonowych i siatki. Dodatkowo na posesji znajduje się niewielka zabudowa w postaci pomieszczenia gospodarczego, wiaty i garażu.Podstawowe informacje (KW):Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcieRzuty 2 mieszkań oraz lokali wysyłamy na życzenie KlientaRok budowy: 1920 - budynek nie wpisany do rejestru zabytkówRodzaj zabudowy: kamienicaLiczba pięter: 3Liczba kondygnacji: 5Powierzchnia całkowita: ok. 590 m2Powierzchnia użytkowa: ok. 500 m2Powierzchnia biurowa: ok. 118 m2Powierzchnia usługowo-handlowa: ok. 118 m2Powierzchnia mieszkalna: ok. 118 m2Powierzchnia piwnicy: ok. 118 m2Powierzchnia działki: 617m2,Dojazd: asfalt (droga publiczna)Solidny budynek:Fundamenty: kamienneStropy: betonowe + drewniane (ostatni)Ściany zew: cegła pełna ( grubość ścian około 50 cm)Ściany wew: cegła pełnaOkna: PCVRynny: PCVKominy: murowaneKonstrukcja dachu: drewnianaDach: papaDostępne media:Miejskie ujęcie wodyGaz miejski (w lokalach na parterze)Prąd (siła)KanalizacjaInternet (Orange)Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.