Lokale użytkowe na sprzedaż - 558 m² - 10 pomieszczeń Zebrzydowa, Nowogrodziec

Opis

Zebrzydowa, Bolesławiec, Zgorzelec, budynek usługowy, budynek biurowy.Do sprzedania trzykondygnacyjny budynek biurowy o pow. użytkowej 455mkw, oddany do użytku w 1997 roku, posadowiony na działce o pow. 2000 mkw w atrakcyjnej lokalizacji miejscowości Zebrzydowa. Nieruchomość atrakcyjnie położona przy głównej drodze, na trasie Bolesławiec-Zgorzelec, przy skrzyżowaniu z drogą wojewódzką Nowogrodziec-Świętoszów daje duże możliwości usługowe oraz marketingowe.Budynek w całości podpiwniczony, składa się z następujących pomieszczeń:PIWNICA (210m2):- klatka schodowa (11,8m2)- 6 pomieszczeń magazynowo-gospodarczych w tym np. szatnia dla pracowników oraz toaleta (5,6,17,26,52,56m2)- kotłownia z piecem na paliwo stałe (14m2)PARTER (120m2, obecnie sklep spożywczy):- przedsionek 2,4m2- sala sprzedażowa 64m2- korytarz 9m2- 2 pomieszczenia magazynowe (11,17m2)- biuro (7,5m2)- wc (3m2)- schody (1/2, 6m2)I PIĘTRO (125m2):- schody (15,8m2)- hall wejściowy (8m2)- sanitariaty (8m2)- sala konsumpcyjna ( 56m2)- schody zaplecza (6m2)- korytarz (5m2)- biuro (6m2)- wc personelu (3m2)- magazyn (11m2)- przygotowalnia (17m2)Obszerna piwnica (z osobnym wejściem i ze sporą ilością okien) może być w pełni zagospodarowana na pomieszczenia magazynowe, socjalne, biurowe, a także o innym przeznaczeniu.Sklep zlokalizowany na podwyższonym parterze jest w pełni przystosowany do tego typu działalności, aczkolwiek również może być zaadoptowany według indywidualnych potrzeb, tym bardziej iż otacza go piękny, szeroki taras.Na szczególną uwagę zasługuje unikatowo zagospodarowane I PIĘTRO budynku na którym znajduje się w pełni zagospodarowana sala restauracyjna wraz z pełnym zapleczem gastronomicznym oraz wyposażeniem, co sprawia, że obiekt może być w pełni używany już od pierwszego dnia.Wyjątkowe połączenie naturalnego drewna wraz z rzeźbionym, marmurowym i ręcznie wykonanym barem z motywem biesiadnym, a także ozdobna glazura i stylowe, kute poręcze tworzą nietuzinkowy i niepowtarzalny wystrój.Budynek wyposażony w media: wodę, kanalizację oraz prąd.Każda kondygnacja nadaję się do własnej aranżacji pomieszczeń, tym bardziej iż do każdej z III kondygnacji prowadzą oddzielne wejścia.Przed budynkiem zadbany i wykostkowany plac z dużą ilością miejsc parkingowych, obsadzony zielenią.Największym atutem jest lokalizacja oraz duże możliwości przeznaczenia obiektu (hotel, noclegownia, budynek administracyjny itp).Możliwość dokupienia dodatkowych gruntów w pobliżu nieruchomości.W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren z przeznaczeniem usługowym.Zapraszam na prezentację.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenieZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.OFERTA 25 BANKÓW.MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY,KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami /o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34.75 732 6115

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

89% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat bolesławiecki

Ta oferta

5323 zł/m²

Mediana okolicy

2817 zł/m²

Połowa ofert

1,8–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zebrzydowa

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zebrzydowa

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.