Masz pomysł na biznes? - Może TA oferta czeka na CIEBIE, Lokalizacja, działka, b

Opis

BUDYNEK HANDLOWO - USŁUGOWY BRANŻY PRZEMYSŁOWEJ Z CZĘŚCIĄ GOSPODARCZĄ PRZEZNACZONA NA POKOJE GOŚCINNE.Nieruchomość gruntowa o pow. 12,53 ara zabudowana budynkiem handlowo usługowym o powierzchni użytkowej 471,20 m2.Budynek wolnostojący o kondygnacji parteru i poddasza użytkowego bez podpiwniczenia z wydzieloną własną kotłownią.Nieruchomość składa się z:PARTERU o pow. 234,30 m2- sala główna- biuro- 2 toalety- korytarz- klatka schodowa- 4 pomieszczenia gospodarcze- 2 pomieszczenia garażowe- kotłownia,- dwa pokoje z łazienkami.PODDASZA UŻYTKOWEGO o pow. 237,60 m2- 11 pokoi z własnymi łazienkami,- pomieszczenie kuchenne,- biuro,- korytarz.Obiekt dysponuje przestronną, pojemną salą dla gości, idealną zarówno na kameralne spotkania, jak i większe uroczystości. Dopełnieniem całości jest w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne, które zapewnia wygodę i funkcjonalność na wysokim poziomie.Działka w kształcie trapezu, łatwa do zagospodarowania.Dojazd drogą gruntową, teren płaski, częściowo utwardzony kostką, ogrodzony siatką. dostępne indywidualne miejsca postojowe.Rozległy teren wokół obiektu stwarza wiele możliwości aranżacyjnych z powodzeniem może zostać zagospodarowany na przyjęcia plenerowe, spotkania rodzinne czy strefę zabaw dla dzieci. To przestrzeń, która daje swobodę organizacji i dopasowania do różnych potrzeb.Kameralne, spokojne sąsiedztwo sprzyja wypoczynkowi i zapewnia prywatność, a jednocześnie bliskość miasta gwarantuje wygodną i szybką komunikację. Obiekt położony jest w wyjątkowo korzystnej lokalizacji na uboczu, z dala od zgiełku, a zarazem bardzo blisko centrum, z dogodnym dojazdem.Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: teren usług komercyjnych oznaczony symbolem U1.Przeznaczenie podstawowe: - usługi komercyjne,- usługi komunikacyjne (obiekty handlowo usługowe, warsztaty),- usługi turystyki.Przeznaczenie uzupełniające:- funkcja mieszkaniowa wbudowana w obiekty usługowe,- obiekt produkcyjne handlu hurtowego oraz budownictwa,- usługi publiczne. Wyklucza się:- lokalizację składów odpadów i wysypisk- hurtownie i magazyny wymagających transportu samochodów o nośniku powyżej 3,5 kN,- obiektów szkodliwych mogących pogorszyć stan środowiska.STANDARD BUDYNKU:- materiał budowlany: pustak- dach dwuspadowy pokryty dachówka ceramiczną,- ocieplenie z wełny mineralnej,- rury pcv- tynki wewnętrzne gipsowe, za zewnątrz tynk akrylowy,- okna PCV,- na podłodze płytki ceramiczne oraz panele,- ogrzewanie centralne - nowa pompa ciepła (zamontowana rok temu),- instalacje: elektryczna, wodno kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, siła, podłączony internet,- parter wyposażony w pełne zaplecze kuchenne,- zamontowano monitoring.OTOCZENIE: budynki przemysłowo handlowe, oraz zabudowa mieszkalna jedno i wielorodzinna.KOSZTY UTRZYMANIA:- budynek bezczynszowy,- media według zużycia,- koszt wywozu nieczystości,- roczny podatek od nieruchomości.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘInformacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Boleslavia Nieruchomościul. Asnyka 1359-700 Bolesławiec577-444-354e-mail: biuro@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

60,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat bolesławiecki

Ta oferta

5306 zł/m²

Mediana okolicy

3298 zł/m²

Połowa ofert

2,3–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BOLESLAVIA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Staszica Góralska

  34 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Aleksandra Janowskiego

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska "Twój Lekarz"

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bolesławiec

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Publiczne nr 4

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolesławiec

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.