Nieruchomość zabudowana budynkiem produkcyjno-usługowym oraz mieszkalnym. Przezn

Opis

Boleslavia Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 0,5206 hektara zabudowanej dwoma niezależnymi budynkami przy ul. Zgorzeleckiej w Bolesławcu (trasa Bolesławiec - Zgorzelec).PIERWSZY znajdujący się od frontu OBIEKT ma charakter USŁUGOWO - MAGAZYNOWO - HANDLOWY, położony w granicach działek: działek nr 142/1, 141/12. Powierzchnia łączna 1.628 m2.Budynek dzieli się na część administracyjną, magazynową oraz handlową.Powierzchnia użytkowa budynku głównego: 702,90 m2, w tym piwnice 118,20 m2.Powierzchnia użytkowa budynku garażowego: 36,40 m2.Powierzchnia użytkowa budynku magazynowego: 23,90 m2.INSTALACJE: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania- piec CO gazowy, wentylacja grawitacyjna. DRUGI budynek to DOM jednorodzinny wolnostojący z garażem (działki nr 140/1, 140/10, 140/15, 141/11, 141/13, 142/2, 171/1). Powierzchnia działek 3.578 m2.Budynek mieszkalny budowany w latach 1960 - 1962r. składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz podpiwniczenia.PIWNICA o pow. 59,70 m2 (pralna, kotłownia, korytarz, pomieszczenia gospodarcze).PARTER o pow. 117,10 m2 ( salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, przedpokój, hol, przedsionek).I PIĘTRO o pow. 61,80 m2 ( 2 pokoje, łazienka, hol).PODDASZE o pow. 56,10 m2 (3 pokoje, łazienka, hol).STANDARD WYKONANIA:- fundamenty z betonu monolitycznego- ściany z pustaków żelbetonowych oraz cegły- dach drewniany dwuspadowy, pokryty blachą dachówkopodobną- stolarka okienna PCV- elewacja: tynk cementowo - wapienny- podłogi drewniane (panele, parkiet)- instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (piec gazowy), wentylacja grawitacyjna.Powierzchnia zabudowy: 142 m2. Powierzchnia użytkowa: 274,1 m2.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta przy ruchliwej drodze prowadzącej ruch do Zgorzelca. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki o funkcji usługowej, sklep Carrefour, stacja paliw.OZNACZENIE W EWIDENCJI NIERUCHOMOŚCI:nazwa obrębu - 3PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:B-U12 - podstawowe przeznaczenie - TERENY USŁUG- uzupełniające przeznaczenie - MIESZKANIA TOWARZYSZĄCE.PARAMETRY I WSKAŹNIKI:- obowiązuje zabudowa w układzie wolnostojącym lub zwartym, przy czym dopuszcza się zabudowę na granicy działki,- dopuszcza się przebudowę istniejących obiektów w celu podniesienia walorów architektonicznych i funkcjonalnych, w tym zmianę geometrii dachu,- wysokość zabudowy wynosi nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne, w tym parter, piętro i poddasze- maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 0.35- wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej ustala się na 20%.KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:- dojazd odbywać się będzie z ulicy zbiorczej, oznaczonej symbolem G-KDz1 (ul. Zgorzelecka)- ustala się obowiązek zapewnienia stanowisk postojowych, w tym parkingów terenowych i garaży, w ilości nie mniejszej niż:a) 1 miejsce na mieszkanieb) 1 miejsce na każde rozpoczęte 25m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych na działce.Teren ogrodzony ekranem drogowym, oraz siatką. Działka przy budynku mieszkalnym zagospodarowana ( basen, altana, grill ogrodowy, rośliny).PRZYŁĄCZA NA DZIAŁCE:- prąd- woda- kanalizacja sanitarna- gaz.ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘInformacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter informacyjny i mogą zostać uaktualnione.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Boleslavia Nieruchomościul. Asnyka 1359-700 Bolesławiec577-444-354e-mail: biuro@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat bolesławiecki

Ta oferta

3750 zł/m²

Mediana okolicy

3298 zł/m²

Połowa ofert

2,3–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BOLESLAVIA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  23 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zgorzelecka-Carrefour

  38 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Handlowych i Usługowych

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Nova

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Top Medical

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Publiczne nr. 7

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bolesławiec

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolesławiec

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.