Ośrodek wczasowy z Restauracja SPA Kawiarnia nad jeziorem

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Opis

Bezpośrednio sprzedam dochodowy, zorganizowany pakiet nieruchomości komercyjnych stanowiący centralne serce usługowo-gastronomiczne całego kompleksu wypoczynkowego w Złotnikach Lubańskich (woj. dolnośląskie, tuż obok legendarnego Zamku Czocha). Obiekty usytuowane są bezpośrednio nad linią brzegową Zalewu Złotnickiego z prywatnym dostępem do plaży. CENA OKAZYJNA ZA PAKIET 3 BUDYNKÓW: 1 850 000 PLN (Zakup z rynku wtórnego – Transakcja zwolniona z podatku VAT, brak ukrytych kosztów). Cena drastycznie poniżej aktualnych kosztów wybudowania obiektów o takiej kubaturze. PRZEDMIOT OFERTY – SPECYFIKACJA BUDYNKÓW: 1. GŁÓWNY GMACH RESTAURACYJNO-BANKIETOWY (pow. 306,6 m²) Parter: Wielka sala restauracyjno-bankietowa (130 m²) na 120 gości. Pełne zaplecze kuchenno-magazynowe przygotowane pod obsługę dużych imprez, wesel oraz cateringów. I Piętro (Wellness & SPA): Przestrzenie przygotowane pod profesjonalne Gabinety Odnowy Biologicznej (SPA), salę fitness/siłownię oraz dwie sauny. Idealny magnes na klienta premium przez cały rok. II Piętro (Baza mieszkalna): 3 niezależne apartamenty mieszkalne (doskonałe jako baza dla managera lub na wynajem krótkoterminowy). 2. TRZYKONDYGNACYJNY BUDYNEK RECEPCYJNO-BIUROWY (pow. 168,0 m²) Parter: Profesjonalny, reprezentacyjny punkt powitalny (Recepcja główna całego resortu) oraz sala konferencyjna na 24 osoby. Przyziemie: Kompletne zaplecze administracyjne, socjalne oraz techniczne dla personelu zarządzającego. 3. KAWIARNIA WIDOKOWA PRZY SAMEJ PLAŻY (pow. 208,4 m²) Wnętrze: Sala kawiarniano-restauracyjna na 35 miejsc konsumpcyjnych z wydzielonym zapleczem kuchennym i magazynowym. Taras widokowy (70 m²): Przepiękny, widokowy taras letni wiszący bezpośrednio nad wodą, wyposażony w techniczną windę towarową do sprawnego serwowania posiłków prosto z kuchni. POTENCJAŁ FINANSOWY I GWARANTOWANY MONOPOL: Nabywca tego pakietu zyskuje bezwzględny, wyłączny monopol handlowy na usługi gastronomiczne, cateringowe, eventowe oraz SPA na terenie całego resortu. Infrastruktura ta jest kluczowa dla stałej obsługi: - Gości oraz właścicieli 14 całorocznych domków letniskowych na terenie ośrodka. - Grup szkoleniowych, konferencyjnych oraz turystów z sąsiadującego gmachu hotelowego i zabytkowej Baszty Rycerskiej. - Klientów zewnętrznych (Dolny Śląsk to zagłębie weselne i eventowe B2B; bliskość Szklarskiej Poręby i Świeradowa-Zdroju gwarantuje stały napływ kapitału. WARUNKI TRANSAKCJI I BEZPIECZEŃSTWO PRAWNE: Forma własności: Nabycie nieruchomości (udział w gruncie) z wpisem do Księgi Wieczystej oraz notarialnym podziałem gruntu do wyłącznego korzystania (quoad usum). Stan techniczny: Obiekty murowane, konstrukcyjnie w doskonałym stanie (suche, zdrowe, stabilne), przygotowane do kosmetycznego odświeżenia i aranżacji zgodnie z nowoczesnymi trendami designu. Media: Infrastruktura techniczna, drogi dojazdowe, chodniki oraz plaża główna stanowią udziały w częściach wspólnych resortu. PROCEDURA INWESTORSKA: Szczegółowe rzuty architektoniczne, inwentaryzację oraz wypisy z oficjalnego operatu szacunkowego udostępniam osobom zainteresowanym. Zapraszam do kontaktu telefonicznego.