Nieruchomość magazynowa blisko A2-strategiczna lokalizacja dla logistyki

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,2887 ha, zabudowana budynkiem magazynowym, zlokalizowana w miejscowości Żychlin, gm. Stare Miasto, w pobliżu miasta powiatowego Konin.Charakterystyka obiektu:Budynek magazynowy niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem nieużytkowym o łącznej powierzchni około 715 m2 z czego powierzchnię biurowo-usługową stanowią około 124 m2, a powierzchnię magazynową 590 m2. Doskonałe możliwości adaptacyjne pod różnorodne formy działalności gospodarczej (hurtownia, produkcja, logistyka, usługi).Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły czerwonej, pełnej (grube mury). W części biurowo-usługowej ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 cm, pozostała część budynku nieocieplona. Strop betonowy-zbrojony, lany, dach dwuspadowy pokryty blacho dachówką. Stolarka okienna PCV.Parametry techniczne budynku:- długość budynku 60.85 m- szerokość budynku 11.77 m,- powierzchnia zabudowy 816 m2,- kubatura 4905.73m3,-powierzchnia użytkowa około 715 m2,- wysokość budynku w części magazynowej około 3,80 m.Wyszczególnienie pomieszczeń w części biurowo-usługowej:- sala sprzedaży 66.73m2,- pomieszczenie socjalne 8.43m2- pomieszczenie porządkowe 1.84m2- toaleta 5.02m2- pomieszczenia biurowe: 16.57m2, 11.70m2, 14.08m2.Wyszczególnienie pomieszczeń w części magazynowej:- pomieszczenie magazynowe (ogrzewane) 65.43m2- pomieszczenie magazynowe nieogrzewane 437.14m2,- kotłownia około 15 m2,- pomieszczenie gospodarcze około 75 m2.Dostępne media: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna (zbiornik na nieczystości płynne), instalacja grzewcza (piec na ekogroszek). Kotłownia znajduje się w odrębnym budynku, który bezpośrednio przylega do bryły głównego obiektu.Zagospodarowanie działki: Nieruchomość częściowo ogrodzona metalowym płotem panelowym. Szeroka, przesuwna brama wjazdowa.Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, następnie około 70 m2 to utwardzona droga gruntowa.Lokalizacja i sąsiedztwo:Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy usługowej, handlowej oraz mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną – dojazd do autostrady A2 zajmuje zaledwie 6 minut. W pobliżu przebiegają również drogi krajowe nr 25, 72 i 92, co gwarantuje sprawne połączenie z regionem oraz pozostałymi częściami kraju.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat kutnowski

Ta oferta

1371 zł/m²

Mediana okolicy

1184 zł/m²

Połowa ofert

0,2–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVICUS NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Zespół pałacowo-parkowy

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-Usługowych

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żychlin I

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Fiołek

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw Tęczowy Zakątek

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konin Wschód

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Guardian Clinic

  2,4 km

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek „Tuptuś”

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kadr Menedżerskich

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Konin

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.