Działka budowlana 2620m² z MPZP | 20km od CH Janki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka na sprzedaż – idealna dla tych, którzy marzą o spokojnym życiu w otoczeniu przyrody, ale jednocześnie chcą pozostać w zasięgu miasta. Położona w zielonej, cichej części Adamowa-Parcel, z szybkim dojazdem do trasy S8 i zaledwie 5 minut od Radziejowic. To miejsce, które pozwala złapać oddech, nie tracąc kontaktu z codziennymi sprawami.Dojazd do kluczowych lokalizacji:Centrum handlowe Janki – 22 kmCentrum Warszawy – ok. 40 kmŚwietnie sprawdzi się również pod niewielką działalność – biuro, gabinet czy usługi lokalne – dzięki sprzyjającym zapisom w MPZP.Zgodne z MPZP (UCHWAŁA NR L/315/2014 Rady G. Radziejowice z dnia 15 maja 2014r. C-MN5) działka przeznaczona jest pod:- Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - Budynki gospodarcze i garaże- Zieleń urządzoną oraz elementy małej architektury – altanki, pergole, oczka wodne- Infrastrukturę techniczną - Dopuszczalne usługi towarzyszące – biuro, gabinet, działalność nieuciążliwaParametry zabudowy umożliwiają realizację inwestycji o następujących wskaźnikach:Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działkiMinimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65%Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3Możliwość podziału działki- min. pow. 1000m2Dopuszczalna wysokość zabudowy:Budynki mieszkalne i usługowe – do 10 mBudynki gospodarcze i garażowe – do 6 mNa działce dostępne są media – prąd i woda w drodze, co znacznie ułatwia rozpoczęcie inwestycji.Taka konfiguracja daje inwestorowi szerokie możliwości projektowe przy zachowaniu spójności z otoczeniem i zgodności z obowiązującym planem.LOKALIZACJA I OTOCZENIEJadąc z Warszawy trasą S8 w kierunku Wrocławia, należy zjechać zjazdem nr 52 – w kierunku Grodziska Mazowieckiego i Żabiej Woli. To właśnie w tej okolicy, w miejscowości Adamów-Parcel, położona jest oferowana działka.Adamów-Parcel to spokojna, zielona miejscowość w otulinie lasu – idealna dla osób ceniących ciszę, naturę i codzienny komfort życia poza miastem. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz przystanki autobusowe, co zapewnia wygodną codzienność.Dojazd do kluczowych lokalizacji:Radziejowice – ok. 5 minutCentrum handlowe Janki – 22 kmCentrum Warszawy – ok. 40 kmŻyrardów – 12,5 kmTa działka to dobre miejsce na dom z ogrodem, lokalną działalność lub inwestycję.Zapewnia dużą swobodę zagospodarowania – możesz wybudować dom jednorodzinny z przestrzenią rekreacyjną albo prowadzić nieuciążliwą działalność usługową. Obowiązujący MPZP oferuje elastyczne warunki zabudowy a szybkie połączenie z Warszawą podnosi jej atrakcyjność użytkową i inwestycyjną.Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę szczegółowych informacji:)***EN***Plot for Sale – Perfect for Those Dreaming of a Peaceful Life Close to Nature, Yet Within Reach of the CityLocated in the green, quiet area of Adamów-Parcel, this plot offers fast access to the S8 expressway and is just 5 minutes from Radziejowice. It’s a place where you can truly breathe, without losing touch with your daily needs.Convenient Access to Key Locations:Janki Shopping Center – 22 kmWarsaw City Center – approx. 40 km This plot is also a great option for small-scale business – office, studio, or local services – thanks to favorable zoning regulations (MPZP).According to the Local Development Plan (Resolution No. L/315/2014 of the Radziejowice Municipal Council dated May 15, 2014, zone C-MN5), the plot is designated for:Single-family residential housingUtility and garage buildingsDesigned green areas and small architecture – gazebos, pergolas, garden pondsTechnical infrastructurePermissible accompanying services – office, studio, non-disruptive activitiesDevelopment Parameters:Maximum building coverage: 25% of the plot areaMinimum biologically active area: 65%Maximum development intensity: 0.3Possibility to divide the plot – minimum area per plot: 1000 m²Permissible building heights:Residential and service buildings – up to 10 mUtility and garage buildings – up to 6 mUtilities: Electricity and water available at the road – significantly simplifying the start of any investment.This setup gives investors great design flexibility while ensuring harmony with the surroundings and compliance with the local plan.LOCATION AND SURROUNDINGSWhen driving from Warsaw via the S8 expressway toward Wrocław, take exit 52 – in the direction of Grodzisk Mazowiecki and Żabia Wola. The offered plot is located nearby, in the village of Adamów-Parcel.Adamów-Parcel is a peaceful, green village surrounded by forest – perfect for those who appreciate silence, nature, and the daily comfort of living outside the city. Nearby, you’ll find schools, kindergartens, shops, and bus stops, ensuring everyday convenience.Key Distances:Radziejowice – approx. 5 minutesJanki Shopping Center – 22 kmWarsaw City Center – approx. 40 kmŻyrardów – 12.5 km This plot is a great place for a home with a garden, a small local business, or an investment opportunity. It offers a high degree of flexibility – build your dream house with a recreational space or run a quiet service-based business. The valid zoning plan allows for versatile development, and the fast connection to Warsaw increases both its residential and investment appeal.Feel free to get in touch – I’ll be happy to provide more details! :)Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany w oparciu o bezpośrednie zapoznanie się ze stanem nieruchomości oraz na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i może ulec zmianie. Haza Estates dokłada wszelkich starań, aby dane zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)