Działka na sprzedaż: Żyrardowski, Mszczonów, Adamowice, Katowicka

Opis

Działka 7208 m² przy S8 | Blisko Mszczonowa | Dom i usługi Na sprzedaż działka o powierzchni 7208 m², położona w Adamowicach, w gminie Mszczonów, bezpośrednio wzdłuż trasy ekspresowej S8, w pobliżu węzła Mszczonów Południe. Nieruchomość łączy dużą powierzchnię, dobrą ekspozycję od strony trasy oraz bliskość Mszczonowa z pełną infrastrukturą miejską. To atrakcyjna propozycja dla osób, które szukają miejsca pod zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe. Najważniejsze parametry: powierzchnia działki: 7208 m²,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 50% powierzchni działki,dopuszczalna powierzchnia zabudowy usługowej: do 250 m².Nieruchomość warto rozważyć pod dom z częścią usługową, biuro lub siedzibę firmy prowadzącej nieuciążliwą działalność — pod warunkiem zgodności inwestycji ze szczegółowymi zapisami MPZP. Limit powierzchni zabudowy usługowej do 250 m² należy uwzględnić przy planowaniu zagospodarowania. DUŻA POWIERZCHNIA I ISTNIEJĄCA ZIELEŃ Działka jest częściowo zadrzewiona, co daje możliwość wykorzystania istniejącej zieleni w przyszłej aranżacji terenu. Drzewa mogą stanowić element ogrodu oraz pomóc w wydzieleniu poszczególnych stref nieruchomości. Powierzchnia ponad 7200 m² pozwala zaplanować przestrzeń mieszkalną, usługową i rekreacyjną, z uwzględnieniem warunków zabudowy określonych w planie miejscowym. BLISKO MSZCZONOWA — WYGODA NA CO DZIEŃ Atutem lokalizacji jest niewielka odległość od Mszczonowa, zapewniającego dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia: sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych, opieki zdrowotnej oraz zaplecza sportowego i rekreacyjnego. Bliskość miasta ma znaczenie zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i osób planujących prowadzenie działalności. Ułatwia codzienne zakupy, załatwianie spraw oraz korzystanie z lokalnych usług. POŁOŻENIE PRZY S8 Usytuowanie wzdłuż trasy ekspresowej S8 oraz bliskość węzła Mszczonów Południe zapewniają dogodne połączenie z Warszawą i okolicznymi miejscowościami. Ekspozycja nieruchomości od strony trasy może być dodatkowym atutem dla działalności usługowej, dla której istotna jest widoczność lokalizacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTYduża powierzchnia — 7208 m²,przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną i usługi nieuciążliwe,położenie wzdłuż S8, blisko węzła drogowego,bliskość Mszczonowa z pełną infrastrukturą miejską,częściowe zadrzewienie i możliwość wykorzystania istniejącej zieleni,możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową zgodną z MPZP. Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje oraz na prezentację nieruchomości. Krzysztof Piątkowski KWADRAT NIERUCHOMOŚCI 789 333 181 *Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: działki 3000–10000 m² · Mszczonów

Ta oferta

130 zł/m²

Mediana okolicy

123 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

1 102 824 zł→937 040 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 października 2026

   Obniżka ceny

   1 102 824 → 937 040 zł (−15%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 165 784 zł (15%).

• Domy.pl ta strona

  Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.

  najtaniej

  937 040 zł

  Zobacz

• Gratka

  Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.

  1 102 824 zł

  +165 784 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mszczonów Południe

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Altanka

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sucha Żyrardowska

  12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.