SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren Inwestycyjny Przy trasie S5

Szkolna, Aleksandrowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 9821 m²
Cena za metr: 51 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: −27,3%
Podobne oferty: 43; działki 3000–10000 m² · Dobrcz
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 9 821 m² (Aleksandrowo) kosztuje 51 zł za m² — 27,3% mniej niż mediana 70 zł za m² dla 43 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Dobrcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ATUTY:duża powierzchnia - 9 821 m²wydana decyzja o warunkach zabudowymożliwość realizacji budynku magazynowo-usługowego z częścią biurowo-socjalnąkorzystne położenie w sąsiedztwie drogi ekspresowej S5potencjał pod działalność magazynową, usługową i logistycznąCHARAKTERYSTYKA:Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 9 821 m², położona w Aleksandrowie przy ul. Szkolnej, w gminie Dobrcz. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod realizację obiektu magazynowo-usługowego z częścią biurowo-socjalną.Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która określa możliwość realizacji inwestycji magazynowo-usługowej na części działki nr 113/19, w obrębie ewidencyjnym Borówno. To istotny atut dla osób planujących przedsięwzięcie komercyjne i poszukujących gruntu z określonymi parametrami planowanej zabudowy.Warunki zabudowy:Zgodnie z decyzją dopuszczona jest budowa obiektu o wysokości od 4 do 15 m oraz szerokości elewacji frontowej od 10 do 50 m. Budynek może mieć maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne. Dopuszczono dach płaski lub jedno-, dwu-, cztero- bądź wielospadowy, o kącie nachylenia od 1,5° do 55°. Wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi do 7%, a intensywność zabudowy do 0,14. Co najmniej 20% terenu objętego decyzją należy zachować jako biologicznie czynny. Wymagane jest również zapewnienie minimum dwóch miejsc parkingowych na każde 100 m² powierzchni użytkowej budynku.LOKALIZACJA:Działka znajduje się w Aleksandrowie, przy ul. Szkolnej, w gminie Dobrcz, w otoczeniu terenów otwartych i zabudowy o charakterze podmiejskim. Istotnym atutem nieruchomości jest sąsiedztwo drogi ekspresowej S5, widoczne na załączonych zdjęciach. Takie położenie może być szczególnie atrakcyjne dla firm, dla których ważna jest sprawna organizacja transportu oraz dogodny dostęp do głównych tras drogowych.Otoczenie daje możliwość rozważenia inwestycji o charakterze magazynowym, usługowym lub związanym z obsługą działalności gospodarczej. Duża powierzchnia gruntu pozwala na analizę zagospodarowania terenu z uwzględnieniem budynku, komunikacji wewnętrznej i wymaganych miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Numer oferty: PH769719 Aleksandra SobolewskaOgłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

GminaDobrcz

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita9 821 m²

Pow. działki9 821 m²

PowiatBydgoski

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dobrcz

Ta oferta: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pepper House

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Północ
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Borówno / Skrzyżowanie
8 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Borównie
1,4 km
17 min pieszo
Park
Olszynki
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny przy Szkole Podstawowej w Strzelcach Górnych
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Gminna Przychodnia w Dobrczu
4,5 km
Stacja kolejowa
Kotomierz
6,7 km