4 Działki w bliskiej odległości rzeki pod hotel

Opis

Do sprzedaży Teren składający się z 4 działek o powierzchni od 1408 m2 do 3032 m2. Działki o łącznej powierzchni 9482 m2. Teren w całości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała Nr 367/XXVI/2020 z dnia 09.11.2020r. oznaczony symbolem 1UT jako z przeznaczeniem pod zabudowę usług turystyki (w tym hotele), sportu i rekreacji. Jest możliwość nabycia pojedynczych działek. Dla terenu oznaczonego symbolem 1UT ustala się:1) przeznaczenie terenu - zabudowa usług turystyki (w tym hotele), sportu i rekreacji;2) dopuszcza się: zabudowę usługową i lokale usługowe, terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne, np. zespoły boisk, budynki gospodarcze, garaże, dojścia, dojazdy, drogi wewnętrzne, parkingi, urządzenia infrastruktury technicznej;3) warunki zagospodarowania terenu:a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej,b) maksymalna powierzchnia użytkowa obiektów handlowych - 250 m²,c) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,01,d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 0,6,e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 70%,f) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 3000 m²;4) warunki dla istniejącej zabudowy: dla zabudowy o przeznaczeniu zgodnym z ustalonym w pkt 1 i 2 dopuszcza się przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę, zmianę sposobu użytkowania zgodnie z ustaleniami zawartymi w pkt 5, w zakresie niesprzecznym z istniejącymi parametrami tej zabudowy;5) zasady i warunki kształtowania zabudowy:a) obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w Rozdziale 2,b) maksymalna wysokość zabudowy:- budynki usług sportu i rekreacji: 16,0 m,- budynki usługowe: 14,0 m,- budynki gospodarcze i garaże: 7,0 m,- obiekty infrastruktury technicznej: 6,0 m,c) kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 2° do 50° lub dachy oparte na łuku lub krzywiźnie dachu wynikającej z płaszczyzny trzeciego stopnia;6) zasady obsługi komunikacyjnej i w zakresie infrastruktury technicznej:a) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami § 13,b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami § 14.Sieć energii elektrycznej znajduje się w drodze. Lokalizacja:Arciechów to urokliwa, letniskowo-rekreacyjna miejscowość położona nad Zalewem Zegrzyńskim (linia brzegowa ok. 5 km), wchodząca w skład gminy Radzymin. Miejscowość leży w bezpośrednim sąsiedztwie akwenów i plaż, co czyni ją naturalnym miejscem dla inwestycji turystycznych — hoteli, pensjonatów, ośrodków wypoczynkowych, pól namiotowych oraz usług wodnych.Atuty lokalizacji:Bezpośredni dostęp do wody i plaż — idealne dla turystyki plażowej, sportów wodnych i rekreacji. Sezonowy ruch turystyczny jest zauważalny i łatwy do monetyzacji. Moda na MazowszeBliskość Warszawy — ok. 17 km od granic Warszawy, co pozwala na szybki dojazd weekendowych gości i city-breaki, a także na pozyskanie klientów korporacyjnych na konferencje i eventy. Dobra dostępność komunikacyjna — dojazd drogowy do Radzymina i pobliskich miejscowości; sezonowe połączenia wodne (katamaran/ferry) zwiększają atrakcyjność i dostępność. Otoczenie leśno-rekreacyjne — dużo zieleni, trasy rowerowe i piesze, co uatrakcyjnia ofertę dla rodzin i aktywnych turystów w RadzyminieDla inwestora — dlaczego wartoPotencjał komercyjny: lokalizacja sprzyja zarówno inwestycjom sezonowym (domki, pola namiotowe), jak i całorocznym (hotels, spa, sale konferencyjne).Ruch turystyczny: liczne atrakcje wodne i bliskość stolicy zapewniają napływ gości poza samym weekendem.Możliwość szybkiego uruchomienia usług: przy odpowiedniej parcelacji i dostępie do mediów inwestycję można skalować od małych pensjonatów po butikowy hotel.Oferta wyłącznie u nas.Jeżeli masz jakieś jakieś pytania, zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: działki 3000–10000 m² · Radzymin

Ta oferta

169 zł/m²

Mediana okolicy

306 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ALSER Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  800 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Arciechów

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Litewski

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Afi

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Włodzimierza Wolskiego w Serocku

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku

  2 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Północ

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.