Działka na sprzedaż: Augustowski, Augustów

Opis

# 2 HA TERENU PRZEMYSŁOWO-SKŁADOWEGO – AUGUSTÓW | STREFA PRZEMYSŁOWA | MPZP **Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 20 407 m² (ponad 2 ha)**, położony w Augustowie, na obszarze dynamicznie rozwijającej się strefy przemysłowej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla firm poszukujących terenu pod własną działalność, jak i dla inwestorów planujących realizację projektu przemysłowego, magazynowego, logistycznego lub inwestycji z możliwością dalszego podziału terenu. ## NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * **Powierzchnia:** 20 407 m² (ok. 2,04 ha) * **Lokalizacja:** Augustów – strefa przemysłowa * **Przeznaczenie:** przemysłowo-składowe * **Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:** TAK * **Kształt działki:** regularny, zbliżony do prostokąta * **Przybliżone wymiary:** ok. 95 m × 215 m * **Księga wieczysta:** bez obciążeń * **Media:** w pobliżu nieruchomości * **Obecny dojazd:** droga gruntowa * **Odległość od drogi asfaltowej:** ok. 400 m ## PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ TERENU Nieruchomość objęta jest **miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego**, który przewiduje funkcję przemysłowo-składową. Teren może stanowić bazę do realizacji inwestycji związanej między innymi z: * działalnością produkcyjną, * budową hal przemysłowych, * magazynami, * centrami logistycznymi, * składami i placami składowymi, * bazami transportowymi, * działalnością usługową związaną z przemysłem i logistyką, * zapleczem dla firm transportowych, * innymi przedsięwzięciami zgodnymi z obowiązującym MPZP. ## IDEALNA POD HALE I LOGISTYKĘ Wymiary działki – około **95 metrów szerokości i 215 metrów długości** – sprawiają, że teren jest szczególnie atrakcyjny pod zabudowę halową oraz inwestycje wymagające dużej, funkcjonalnej przestrzeni. Powierzchnia ponad 2 hektarów daje możliwość realizacji między innymi: * dużego obiektu produkcyjnego, * hali magazynowej, * kompleksu kilku hal, * centrum logistycznego, * bazy transportowej, * zakładu produkcyjnego z zapleczem, * inwestycji typu magazyn + biura + place manewrowe, * projektu obejmującego etapową zabudowę terenu. Istnieje również potencjał do **podziału nieruchomości na mniejsze działki inwestycyjne**, co może być interesującym rozwiązaniem dla inwestora planującego dalszą komercjalizację terenu – po uwzględnieniu obowiązujących przepisów i wymaganych procedur. ## LOKALIZACJA – ROZWIJAJĄCA SIĘ STREFA PRZEMYSŁOWA Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części przemysłowej Augustowa. W sąsiedztwie znajdują się istniejące oraz powstające obiekty przemysłowe, hale i magazyny. Rozwój okolicznej infrastruktury i zabudowy przemysłowej sprawia, że teren może być atrakcyjny nie tylko dla przedsiębiorstwa poszukującego lokalizacji pod własną działalność, ale również jako **zakup inwestycyjny z perspektywą wzrostu wartości w rozwijającej się strefie przemysłowej**. ## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • ponad **2 ha terenu inwestycyjnego** • dokładna powierzchnia: **20 407 m²** • obowiązujący **MPZP** • przeznaczenie **przemysłowo-składowe** • regularny, funkcjonalny kształt działki • wymiary sprzyjające zabudowie halowej i logistycznej • możliwość realizacji inwestycji produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej • sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy przemysłowej • media w pobliżu działki • obecny dojazd drogą gruntową • ok. 400 m od drogi asfaltowej • księga wieczysta bez obciążeń • możliwość realizacji dużej inwestycji lub podziału terenu na mniejsze działki inwestycyjne ## DLA KOGO? Oferta może zainteresować między innymi: * firmy produkcyjne, * przedsiębiorstwa logistyczne, * firmy transportowe, * operatorów magazynowych, * inwestorów przemysłowych, * deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych, * przedsiębiorców poszukujących dużego terenu pod rozwój działalności, * inwestorów planujących zakup gruntu z myślą o dalszym podziale lub komercjalizacji. ## KONTAKT Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty planistyczne oraz dodatkowe materiały dostępne są po kontakcie telefonicznym. **Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości zagospodarowania nieruchomości.** Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

135,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Augustów

Ta oferta

108 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dobry Dom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Dobry Dom Nieruchomości

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  Dobry Dom Nieruchomości

  2 200 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dr. Max

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek Zygmunta Augusta (13)

  40 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 1 w Augustowie

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Rynek Zygmunta Augusta

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. 1 Pułku Ułanów Krechowieckich

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Edmunda Biernackiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Augustów Port

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.